Москва. Нельзя резать по живому
Рынок недвижимости сейчас приобретает вид базара.
Об этом заявила на IV всероссийской конференции, посвященной проблемам рынка недвижимости, директор управления новостроек компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Наталья Тихоновская.
Когда на рынке появляется дефицит, при котором берут все, многие продавцы просто перестают думать о качестве, а цены растут. По словам Тихоновской такой дефицит спровоцирован несовершенством законов о доступном жилье.
Как рассказала Наталья Тихоновская, последние 3 года застройщики стали активно думать о качестве своего товара. Достижением можно считать то, что застройщики стали тратить свои средства на создание инфраструктуры. В новых районах стали в обязательном порядке появляться сады, школы, поликлиники, магазины, предприятия сферы услуг, автостоянки. Территория около домов благоустраивалась. В строительных компаниях стали появляться специальные комиссии, которые следят за качеством строительства, чтобы избежать недостатков и недоделок. Это цивилизованный рынок, на котором продавцы задумываются о качестве товара, чтобы его продать.
В июне 2005 года ситуация изменилась. Переход на новые правила требует времени для переоформления всех документов. По прогнозам специалистов, для этого необходимо 2-2,5 года. Несмотря на это, новые правила уже действуют. Результат – к осени на рынке осталось не более 50% объектов от того количества, которое могло бы быть. «Изменение законов необходимо. Но нельзя резать по живому. Законы нужно тщательно готовить, чтобы не повторялось каждый раз – хотели как лучше, а получилось как всегда», – обратилась к чиновникам Наталья Тихоновская.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»
Когда на рынке появляется дефицит, при котором берут все, многие продавцы просто перестают думать о качестве, а цены растут. По словам Тихоновской такой дефицит спровоцирован несовершенством законов о доступном жилье.
Как рассказала Наталья Тихоновская, последние 3 года застройщики стали активно думать о качестве своего товара. Достижением можно считать то, что застройщики стали тратить свои средства на создание инфраструктуры. В новых районах стали в обязательном порядке появляться сады, школы, поликлиники, магазины, предприятия сферы услуг, автостоянки. Территория около домов благоустраивалась. В строительных компаниях стали появляться специальные комиссии, которые следят за качеством строительства, чтобы избежать недостатков и недоделок. Это цивилизованный рынок, на котором продавцы задумываются о качестве товара, чтобы его продать.
В июне 2005 года ситуация изменилась. Переход на новые правила требует времени для переоформления всех документов. По прогнозам специалистов, для этого необходимо 2-2,5 года. Несмотря на это, новые правила уже действуют. Результат – к осени на рынке осталось не более 50% объектов от того количества, которое могло бы быть. «Изменение законов необходимо. Но нельзя резать по живому. Законы нужно тщательно готовить, чтобы не повторялось каждый раз – хотели как лучше, а получилось как всегда», – обратилась к чиновникам Наталья Тихоновская.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»
АИЖК намерено до конца года разместить 5-6 выпуски облигаций на 4,7 млрд рублей.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует до конца текущего года разместить 5-й и 6-й выпуски облигаций общим объемом 4,7 млрд рублей, сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. «Оба выпуска – на 2,2 млрд и 2,5 млрд рублей – мы планируем разместить до конца года, ориентировочно в декабре», – сказал он.
Как сообщалось, наблюдательный совет АИЖК на заседании 29 сентября одобрил размещение двух выпусков облигаций на общую сумму 4,7 млрд рублей.
В рамках 5-го выпуска будет размещено 2,2 млн купонных облигаций номинальной стоимостью 1 тыс. рублей на сумму 2,2 млрд рублей. Планируется, что 40% номинальной стоимости облигаций пятой серии будет погашено 15 июля 2011 года, 60% – 15 октября 2012 года. Облигации будут размещаться по открытой подписке по номинальной стоимости.
Выпуск шестой серии состоит из 2,5 млн облигаций номинальной стоимостью 1 тыс. рублей на сумму 2,5 млрд рублей. Ценные бумаги будут также размещены по открытой подписке. 20% номинальной стоимости облигаций шестой серии будет погашено 15 июля 2011 года, 40% номинала – 15 июля 2013 года и оставшиеся 40% – 15 июля 2014 года.
Источник: «Интерфакс»