Москва. Нельзя резать по живому
Рынок недвижимости сейчас приобретает вид базара.
Об этом заявила на IV всероссийской конференции, посвященной проблемам рынка недвижимости, директор управления новостроек компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Наталья Тихоновская.
Когда на рынке появляется дефицит, при котором берут все, многие продавцы просто перестают думать о качестве, а цены растут. По словам Тихоновской такой дефицит спровоцирован несовершенством законов о доступном жилье.
Как рассказала Наталья Тихоновская, последние 3 года застройщики стали активно думать о качестве своего товара. Достижением можно считать то, что застройщики стали тратить свои средства на создание инфраструктуры. В новых районах стали в обязательном порядке появляться сады, школы, поликлиники, магазины, предприятия сферы услуг, автостоянки. Территория около домов благоустраивалась. В строительных компаниях стали появляться специальные комиссии, которые следят за качеством строительства, чтобы избежать недостатков и недоделок. Это цивилизованный рынок, на котором продавцы задумываются о качестве товара, чтобы его продать.
В июне 2005 года ситуация изменилась. Переход на новые правила требует времени для переоформления всех документов. По прогнозам специалистов, для этого необходимо 2-2,5 года. Несмотря на это, новые правила уже действуют. Результат – к осени на рынке осталось не более 50% объектов от того количества, которое могло бы быть. «Изменение законов необходимо. Но нельзя резать по живому. Законы нужно тщательно готовить, чтобы не повторялось каждый раз – хотели как лучше, а получилось как всегда», – обратилась к чиновникам Наталья Тихоновская.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»
Когда на рынке появляется дефицит, при котором берут все, многие продавцы просто перестают думать о качестве, а цены растут. По словам Тихоновской такой дефицит спровоцирован несовершенством законов о доступном жилье.
Как рассказала Наталья Тихоновская, последние 3 года застройщики стали активно думать о качестве своего товара. Достижением можно считать то, что застройщики стали тратить свои средства на создание инфраструктуры. В новых районах стали в обязательном порядке появляться сады, школы, поликлиники, магазины, предприятия сферы услуг, автостоянки. Территория около домов благоустраивалась. В строительных компаниях стали появляться специальные комиссии, которые следят за качеством строительства, чтобы избежать недостатков и недоделок. Это цивилизованный рынок, на котором продавцы задумываются о качестве товара, чтобы его продать.
В июне 2005 года ситуация изменилась. Переход на новые правила требует времени для переоформления всех документов. По прогнозам специалистов, для этого необходимо 2-2,5 года. Несмотря на это, новые правила уже действуют. Результат – к осени на рынке осталось не более 50% объектов от того количества, которое могло бы быть. «Изменение законов необходимо. Но нельзя резать по живому. Законы нужно тщательно готовить, чтобы не повторялось каждый раз – хотели как лучше, а получилось как всегда», – обратилась к чиновникам Наталья Тихоновская.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»
Подписывайтесь на нас:
Финская Teсhnopolis намерена построить в Санкт-Петербурге технопарк стоимостью 200 млн евро.
Финская компания Teсhnopolis и правительство Петербурга в пятницу подписали меморандум о сотрудничестве по созданию в городе технопарка.
Teсhnopolis намерена построить технопарк в производственной зоне «Hойдорф» (пос. Стрельна, пригород Петербурга) при условии удовлетворения заявки Петербурга на создание в этом районе технико-внедренческой особой экономической зоны.
Как указано в меморандуме, инвестиции в реализацию проекта составят 200 млн евро до 2009 года включительно. Площадь технопарка может составить более 200 тыс. кв. метров.
Планируется, что соглашение о строительстве технопарка будет подписано не позднее 15 декабря 2005 года. Кроме того, до 15 декабря Teсhnopolis создаст юридическое лицо, которое будет заниматься реализацией проекта. В срок до 10 декабря компания предоставит администрации Петербурга ТЭО проекта.
Как сообщил в ходе церемонии подписания меморандума председатель городского комитета экономического развития Владимир Бланк, «наша заявка на создание свободной экономической зоны в Петербурге на 100 процентов обеспечена пулом инвесторов, и в ближайшие годы нам удастся сформировать совершенно новый технопарк, возможно, самый крупный в России».
Советник председателя правления Внешторгбанка Владимир Кислов заявил в свою очередь, что у ВТБ и администрации Петербурга есть предварительная договоренность об участии ВТБ в проекте создания технопарка в промзоне «Hойдорф». «Мы готовы ежегодно инвестировать $50 млн в инновационные проекты в целом по России на основе тендеров и конкурсов», – сказал Кислов, добавив, что приоритетными регионами являются Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
Teсhnopolis – крупнейшая европейская компания, специализирующаяся на создании технопарков. Валовая выручка компании в 2004 году составила 28,8 млн евро, чистая прибыль – 7,6 млн евро.
Источник: «Интерфакс»
Подписывайтесь на нас: