ГК ПИК сдала в эксплуатацию ряд жилых домов в подмосковных Химках и Долгопрудном
Компания «ПИК-Комфорт», входящая в Группу Компаний ПИК, начала предварительную запись на выдачу ключей будущим собственникам квартир первых 4 секций жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Химки, ул. Горшина, д. 1 (жилой район «Юбилейный», корпус 3), а также Московская область, Долгопрудный, микрорайон «Центральный», корпус №32, а также 8-й секции корпуса №6 (Новый бульвар, д. 15).
Новый жилой дом, построенный ГК ПИК в рамках комплексного освоения жилого района «Юбилейный», представляет собой 9-секционное 25-этажное панельное здание современной серии КОПЭ-М-«Парус», производимой Домостроительным комбинатом №2, также входящим в состав группы. Общая площадь дома составляет 64450 кв. м. Ключи от своих квартир в нем получают, в частности, семьи, приобретавшие квартиры по программе правительства Москвы «Молодой семье - доступное жилье».
Корпус №32 в Долгопрудном представляет собой 4-секционное здание переменной этажности (17-22-25 этажей) также серии КОПЭ-М-«Парус». Корпус №6 – 8-секционное 17-этажное монолитно-кирпичное, построенное по здание индивидуальному проекту, общей площадью 51112 кв. м, построенное в рамках комплексного освоения жилого микрорайона «Центральный» Долгопрудного. ГК ПИК завершила строительство корпуса №6 в рамках решения проблем обманутых дольщиков компании «Стройиндустрия».
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение во всех сегментах кроме элитных квартир, где подорожала аренда 1-комнатных и 3-комнатных квартир.
Основной тенденцией стало резкое снижение активности потенциальных арендаторов во второй половине апреля. Количество запросов на аренду квартир сократилось на 27%. Этот факт отразился на количестве сделок. Так, в эконом-классе их число сократилось на 8,9%, в бизнес-классе на 3,2%, а в сегменте элитных квартир на 5,4%. На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14%.
Помимо этого в апреле произошло серьезное увеличение предложения и выход на рынок большого количества сезонных квартир, появление которых также негативно сказалось на стоимости аренды.
Стоимость аренды квартир в Москве по итогам апреля выглядела следующим образом:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры – 21 тысяча рублей (-4,5%), количество предложений – 5558;
2-комнатные квартиры – 28 тысяч рублей (0), количество предложений – 3849;
3-комнатные квартиры – 37 тысяч рублей (-9,3%), количество предложений – 1722.
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 35 тысяч рублей (-2,9%), количество предложений – 601;
2-комнатные квартиры – 45 тысяч рублей (-3%), количество предложений – 2181;
3-комнатные квартиры – 71 тысяча рублей (-2,7%), количество предложений – 1697.
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 55,5 тысячи рублей (+4,7%), количество предложений – 87;
2-комнатные квартиры – 82 тысячи рублей (0), количество предложений – 567;
3-комнатные квартиры – 170 тысяч рублей (+7,6%); Количество предложений – 1203.
По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца сезонный спад на рынке аренды в 2009 г. начался гораздо раньше, что объясняется влиянием кризиса. Спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды, а сегмент городской аренды в ближайшие 3-4 месяца будет находиться в отрицательной зоне, то есть мы станем свидетелями серьезного снижения спроса и стоимости аренды. Думаю, что собственникам, которые не успеют сдать квартиры до конца мая, придется смириться с отсутствием арендаторов до осени или пойти на очередной серьезный дисконт.