MCG при помощи Альфа-банка пытается продать проект «Остров Истра»
MCG и Альфа-банк совместно ищут покупателя на проект «Остров Истра» (малоэтажная застройка на территории 1,1 тысячи га на 55-м км Новорижского шоссе, где компания планировала построить около 1,5 млн. кв. м малоэтажного жилья). «Земли были заложены по кредиту, очевидно, они уже перешли банку», - предположил один из девелоперов, получивших предложение о покупке, пишет газета «Коммерсант».
Как пояснил председатель совета директоров MCG Павел Фукс, «Остров Истра» все еще принадлежит компании, но находится в залоге у банка. «Альфа-банк помогает найти покупателей на этот проект», - рассказал он, отказавшись назвать срок погашения кредита. Источник, утверждает, что речь идет о 6 месяцах, сейчас ведутся переговоры о реструктуризации долга.
Кредит в размере 167 млн. долларов MCG взяла около года назад, чтобы выкупить долю партнера: раньше половина проекта принадлежала Capital Group. Залогом по кредиту стал весь земельный участок, говорит П.Фукс.
Банки сейчас сами заинтересованы помочь заемщику избежать дефолта, чтобы «не остаться с залогом на руках», говорит зампред по корпоративному блоку «Барклайс банка» Евгений Ретюнский. «Подобная практика существует в нашем банке. У нас своя большая клиентская база: если у одного клиента есть необходимость в производственном помещении и подобный объект находится у нас в залоге, мы можем предложить владельцу объекта покупателя, тем самым помогая расплатиться по кредиту», - соглашается директор департамента стандартных кредитных продуктов Промсвязьбанка Максим Мелихов.
В феврале компания MCG сама выступила покупателем обремененного долгами актива, купив за 60 млн. долларов 55% акций ОАО «Гостиница "Будапешт» (управляет одноименным отелем и владеет гостиницей «Петр I» в центре Москвы) вместе с долгом компании в размере 47 млн. рублей.
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга прошли торги на право аренды 3 земельных участков предназначенных под проектирование и строительство паркингов.
Реализованы следующие участки под строительство паркингов:
Выборгский район, ул. Жака Дюкло, уч. 1 (юго-восточнее пересечения с Лиственной ул.). Участок расположен на территории, ограниченной Северным пр., ул. Есенина, Лиственной, Жака Дюкло и парком Сосновка. Участок предназначен под строительство многоэтажного паркинга вместимостью не менее 1000 машиномест. Обременения отсутствуют. Площадь участка -
Выборгский район, ул. Жака Дюкло, уч. 2 (севернее пересечения с Лиственной ул.). Участок расположен на территории, ограниченной Северным пр., ул. Есенина, Лиственной, Жака Дюкло и парком Сосновка. Участок предназначен под строительство многоэтажного паркинга вместимостью не менее 300 машиномест. Обременения отсутствуют. Площадь участка -
Василеостровский район, Наличная ул., уч.1 (севернее д. 30 по Наличной ул.). Участок предназначен под строительство многоэтажного паркинга вместимостью не менее 100 машиномест. Площадь участка —
По их результатам, генеральный директор Фонда Андрей Степаненко отметил: «Два из трех участков проданы с рекордными превышениями. Это очередное подтверждение того, что и в условиях кризиса спросом пользуются участки под инфраструктурные и промышленные объекты. В марте мы успешно реализовали право аренды участка промышленного назначения в промзоне «Парнас», покупателем выступила компания «Фаэтон». При этом на рынке продажи участков под жилье по-прежнему отсутствуют сделки. Исключение составляют участки под индивидуальное жилищное строительство, которые Фонд имущества продает в собственность».