MCG при помощи Альфа-банка пытается продать проект «Остров Истра»
MCG и Альфа-банк совместно ищут покупателя на проект «Остров Истра» (малоэтажная застройка на территории 1,1 тысячи га на 55-м км Новорижского шоссе, где компания планировала построить около 1,5 млн. кв. м малоэтажного жилья). «Земли были заложены по кредиту, очевидно, они уже перешли банку», - предположил один из девелоперов, получивших предложение о покупке, пишет газета «Коммерсант».
Как пояснил председатель совета директоров MCG Павел Фукс, «Остров Истра» все еще принадлежит компании, но находится в залоге у банка. «Альфа-банк помогает найти покупателей на этот проект», - рассказал он, отказавшись назвать срок погашения кредита. Источник, утверждает, что речь идет о 6 месяцах, сейчас ведутся переговоры о реструктуризации долга.
Кредит в размере 167 млн. долларов MCG взяла около года назад, чтобы выкупить долю партнера: раньше половина проекта принадлежала Capital Group. Залогом по кредиту стал весь земельный участок, говорит П.Фукс.
Банки сейчас сами заинтересованы помочь заемщику избежать дефолта, чтобы «не остаться с залогом на руках», говорит зампред по корпоративному блоку «Барклайс банка» Евгений Ретюнский. «Подобная практика существует в нашем банке. У нас своя большая клиентская база: если у одного клиента есть необходимость в производственном помещении и подобный объект находится у нас в залоге, мы можем предложить владельцу объекта покупателя, тем самым помогая расплатиться по кредиту», - соглашается директор департамента стандартных кредитных продуктов Промсвязьбанка Максим Мелихов.
В феврале компания MCG сама выступила покупателем обремененного долгами актива, купив за 60 млн. долларов 55% акций ОАО «Гостиница "Будапешт» (управляет одноименным отелем и владеет гостиницей «Петр I» в центре Москвы) вместе с долгом компании в размере 47 млн. рублей.
В Экспоцентре состоялась церемония награждения премии Commercial Real Estate Moscow Awards-2009, организатором которой выступил ИД «Импресс Медиа, Маркетинг». В торжественной обстановке лучшие объекты различных секторов рынка и победители профессиональных номинаций получили заслуженный «Золотой кирпич».
В этом году премию ждали как никогда – год был не легким: сокращение объемов строительства, деятельности, штатов, маркетинговых бюджетов. Однако отметить достижения рынка в пятничный вечер пришли около 600 человек. Среди них – топ-менеджеры и управляющие партнеры девелоперских компаний, представители московского правительства, инвесторы, банкиры, консультанты, архитекторы, юристы.
Торжественную часть церемонии открыла генеральный директор «Импресс Медиа, Маркетинг» Аннетт Вассенаар: «Несмотря на сложный период к нам на церемонию пришло 600 человек. Это значит, что рынок коммерческой недвижимости жив, и это настоящий праздник. Но сейчас всех волнует вопрос: что делать дальше? Ответ несложен: просто делать!».
И делать качественно. Не случайно в этом году слоган премии звучал именно как «Искусство качества». «Мы сейчас работаем в очень интересное время, когда меняются правила игры и открываются новые возможности. Даже на падающем рынке можно двигаться вперед», - сказал Максим Кунин, управляющий партнер Investment Management Group.
Владимир Хайкин, первый заместитель руководителя Департамента городского строительства города Москвы, в своей приветственной речи отметил: «2009 г. будет не простым, но давайте исходить из того, что каждый объект, который строится, делает Москву прекраснее».
В живой конкурентной борьбе в 8 номинациях боролись лучшие объекты офисной, торговой, гостиничной, индустриальной и многофункциональной недвижимости, введенные в эксплуатацию в
Процесс отбора номинантов был долгим и сложным. Он начался несколько месяцев назад с он-лайн голосования, в котором участвовали около 200 экспертов рынка.
Во втором туре – короткий список в каждой категории был представлен 56 членам жюри на зеседании комитетов. И последние голоса за Персону года принимались во время самой церемонии.
Московское правительство продолжило начатую еще в рамках Commercial Real Estate Moscow Awards-2007 традицию награждения лучшего объекта социальной инфраструктуры. В этом году им стала школа по адресу Средняя Калитниковская ул., вл. 22/3, стр.1.
Победители премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Moscow Awards-2009:
Категория «Гостиничная недвижимость»
Hilton Moscow Leningradskaya;
Категория «Складская недвижимость»
Логистический парк «Истра»;
Категория «Многофункциональная недвижимость»
МФК «Метрополис»
«Лучший социально-значимый объект»
школа по адресу Средняя Калитниковская ул., вл. 22/3;
Категория «Торговая недвижимость»:
Малый торговый центр – ТЦ «Столица»;
Средний торговый центр – ТРЦ «Рио», Коломна;
Крупный торговый центр – ТРК «Облака»
Категория «Офисная недвижимость»:
Бизнес-центр класса В – Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867»;
Бизнес-центр класса А – «Двинцев»;
Категория «Профессиональные награды»:
Сделка года – Покупка торгового центра премиум-класса галереи «Времена Года»;
Консультант года – Jones Lang LaSalle;
Девелопер года – Capital Partners;
Персона года - Эдриан Бейкер;
Архитектор года:
Категория «Гостиничная недвижимость»
Marcel Bequillard Inc. Interior Design и творческая мастерская архитектора Александра Локтева за гостиницу Hilton Moscow Leningradskaya;
Категория «Складская недвижимость»
«Миран-Проект» за логистический парк «Истра»;
Категория «Многофункциональный комплекс»
«АБД архитектс» и РТКЛ за МФК «Метрополис»
Категория «Офисная недвижимость класса B»
АМ Сергея Эстрина и Project_Z за loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867»;
Категория «Офисная недвижимость класса А»
АМ «Сергей Киселев и Партнеры» за БЦ «Морозов»;
Инжиниринговая компания года:
Категория «Гостиничная недвижимость»
«Моспромстрой» за Hilton
Категория «Складская недвижимость»
«Томилиноэнергогаз» за складской комплекс «Томилино»;
Категория «Многофункциональный комплекс»
ГВ (Лондон), ЕМТ (Стамбул), «Урал» (Анкара); «Окутан» (Анкара) за «Метрополис»;
Категория «Офисная недвижимость класса B»;
«ВегаЛайн» за бизнес-парк «РигаЛэнд»;
Категория «Офисная недвижимость класса А»
«СтройПроект» за БЦ «Морозов».