В Петербурге создан прецедент установления права собственности на мансарду
Мансарда на набережной реки Мойки, 35, построенная в результате реконструкции здания в начале 2008 г., обрела владельца. Василеостровский районный суд обязал Федеральную регистрационную службу зарегистрировать право собственности на нее. Это решение имеет принципиальное значение в сфере строительства мансард. Поскольку на протяжении последних 2 лет ФРС отказывала регистрировать эти сооружения, - сообщает Госстройнадзор Санкт-Петербурга.
Отказывая в регистрации мансард, ФРС ссылалась на Градостроительный кодекс и постановление Смольного № 1747, где говорится, что разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию уполномочен выдавать орган исполнительной власти, которым в Санкт-Петербурге является Служба государственного строительного надзора и экспертизы.
В ходе судебного разбирательства застройщику, получившему отказ в ответ на заявление о регистрации мансарды дома на Мойке, 35, удалось отстоять свои права, благодаря инвестиционному договору с властями Центрального района. В соответствии с договором ввод в эксплуатацию должен оформляться через администрацию. Кроме этого, ее распоряжение о переоборудовании чердачного помещения фактически является разрешением на строительство. А в силу ч. 2 ст. 55 Градкодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган исполнительной власти, который выдавал разрешение на строительство. Суд согласился с доводами застройщика и обязал ФРС зарегистрировать право собственности на мансарду.
Решением суда создан прецедент, позволяющий регистрировать права владения мансардами, которые были построены в аналогичном порядке, - считают в Госстройнадзоре.
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление, инициирующее внесение поправок в городские законы «О налоге на имущество организаций» и «О налоговых льготах», предусматривающие с 01.01.10 освобождение гаражно-строительных кооперативов от налога на имущество. Инициатива прозвучала сегодня в Смольном в ходе встречи губернатора с представителями строительной отрасли.
Как разъяснил председатель Комитета финансов Эдуард Батанов, поправки преследует цель стимулирования организаций, созданных для строительства современных паркингов, в условиях экономического кризиса. Он подчеркнул, что предпринятая мера будет способствовать как реализации проектов жилищного строительства и более рациональному использованию городских территорий, так и повышению комфортности и экологического качества жизни горожан.
Обращаясь к присутствующим депутатам ЗакС, губернатор Валентина Матвиенко выразила надежду на бесконфликтное утверждение поправок собранием.