В Петербурге создан прецедент установления права собственности на мансарду
Мансарда на набережной реки Мойки, 35, построенная в результате реконструкции здания в начале 2008 г., обрела владельца. Василеостровский районный суд обязал Федеральную регистрационную службу зарегистрировать право собственности на нее. Это решение имеет принципиальное значение в сфере строительства мансард. Поскольку на протяжении последних 2 лет ФРС отказывала регистрировать эти сооружения, - сообщает Госстройнадзор Санкт-Петербурга.
Отказывая в регистрации мансард, ФРС ссылалась на Градостроительный кодекс и постановление Смольного № 1747, где говорится, что разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию уполномочен выдавать орган исполнительной власти, которым в Санкт-Петербурге является Служба государственного строительного надзора и экспертизы.
В ходе судебного разбирательства застройщику, получившему отказ в ответ на заявление о регистрации мансарды дома на Мойке, 35, удалось отстоять свои права, благодаря инвестиционному договору с властями Центрального района. В соответствии с договором ввод в эксплуатацию должен оформляться через администрацию. Кроме этого, ее распоряжение о переоборудовании чердачного помещения фактически является разрешением на строительство. А в силу ч. 2 ст. 55 Градкодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган исполнительной власти, который выдавал разрешение на строительство. Суд согласился с доводами застройщика и обязал ФРС зарегистрировать право собственности на мансарду.
Решением суда создан прецедент, позволяющий регистрировать права владения мансардами, которые были построены в аналогичном порядке, - считают в Госстройнадзоре.
В Центральном округе Москвы будет построен телекоммуникационный медиацентр, сообщил на заседании общественного градсовета при мэре главный архитектор столицы Александр Кузьмин. «Участок строительства расположен в зоне строгого регулирования застройки, в пешеходной доступности от станции метро «Новокузнецкая», - сказал он. – Планируется построить здание высотой 13-15 этажей, в этом случае верхняя отметка его будет достигать 50 м».
А.Кузьмин подчеркнул, что в наземной части здания будут расположены 5 студий: «Планируется создание студий разной площади - 200, 300, 400, 600 и 1000 кв. м с обслуживающими площадями, включающими режиссерские и звукорежиссерские помещения, склады декораций, гримерные и т.п.».
На первом этаже будет размещен холл и автостоянка для передвижных телекоммуникационных комплексов. «Планируется создание подземной автостоянки на 238 машиномест, а общая площадь здания составит 26500 кв. м, - добавил он. - Помимо этого мы планируем создание антенного поля на кровле здания».