Москва. «Страшно подумать, что будет дальше»
Строители теперь думают только об одном – как сохранить стабильную обстановку на рынке недвижимости.Вчера, в Москве в конференц-зале делового комплекса «Александр-Хаус» состоялся круглый стол «Факторы, препятствующие развитию строительного рынка России».
Основным поводом для дискуссии стал вступивший в силу 1 апреля этого года федеральный закон РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». На повестке дня стояли следующие вопросы: юридические механизмы внедрения в правовое поле РФ; разработка и принятие поправок в закон №214-ФЗ, с учетом предложений Ассоциации Строителей России (АСР); влияние стандартов финансовой отчетности на государственную статистику; антимонопольное регулирование; контроль за недобросовестными застройщиками; построение грамотной экономической политики в сфере строительства; вопросы лоббирования интересов строительной отрасли путем усовершенствования законодательства; проблемы консолидации строительного сообщества.
Президент АСР Николай Кошман представил аналитический доклад о последствиях вступления в силу нового закона для рынка недвижимости. В частности г-н Кошман сказал: «Получается, что разработчики закона №214-ФЗ перегнули палку, мотивируя создание документа защитой прав потребителей. На самом деле нам, строителям, теперь приходиться думать только об одном – как сохранить стабильную обстановку на рынке недвижимости».
Первый вице-президент АСР Сергей Полонский заявил, что мифы о гарантиях потребителям, созданные законом №214-ФЗ, не соответствуют реалиям жизни. Дольщиков продолжают обманывать жулики, а честные строительные компании вынуждены замораживать строительство ввиду огромного количество ограничений, которые накладывает на них новый закон.
«Реализация закона «Об участии в долевом строительстве…» уже сегодня приводит к значительному снижению предложения на рынке первичной недвижимости России, страшно подумать, что будет дальше», – отметил вице-президент АСР Леонид Казинец.
Как заявила одна разработчиков закона, президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, закон №214-ФЗ стоило создать уже для того, чтобы появилась такая организация как Ассоциация Строителей России, которая может публично и четко формулировать и отстаивать консолидированные интересы строительных организаций России. Авторы закона признали, что в нынешней редакции он излишне суров к застройщикам и подчеркнули свою готовность совместно с АСР работать над поправками к нему.
Итоги работы форума подвел первый вице-президент АСР Олег Солощанский: «Сегодняшний круглый стол – это первый опыт по инициированию публичного обсуждения проблем, с которыми столкнулся отечественный строительный комплекс после принятия нового закона о долевом строительстве. Сегодня в этом зале собрались люди, которые дорожат своей репутацией, предпочитают работать строго в рамках закона. Главное – сделать этот закон более совершенным, практически применимым, отвечающим интересам всех сторон. Надеюсь, что сегодня нам удалось сделать серьезный шаг в этом направлении».
В свою очередь председатель Московской городской думы Владимир Платонов заявил, что он готов оказать максимальное содействие в исправлении ситуации вокруг закона №214-ФЗ, как законодатель и как юрист: «Мы готовы инициировать изменения».
АСН-Инфо
В 2006-2007 годах 88 тысяч молодых семей получат новые квартиры.
В 2006-2007 годах планируется обеспечить 88 тысяч молодых семей жильем в рамках программы «Жилище», сообщил руководитель Росстроя Сергей Круглик. По его словам, в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей, молодых специалистов на селе» семьям и специалистам будет предоставляться государственная поддержка в виде бюджетных субсидий на погашение первого взноса при получении жилищного ипотечного кредита.
«Субсидирование молодым семьям первого взноса при приобретении жилья или строительстве индивидуального жилья будет производиться на уровне 40% стоимости стандартного жилья, при этом 10% – за счет средств федерального бюджета и 30% – за счет регионального и местного бюджетов», – сказал Круглик на заседании коллегии Минрегиона.
По его словам, реализация данной меры позволит обеспечить в 2006-2007 годах 88 тысяч молодых семей, или 35,2% нуждающихся в улучшении жилищных условий. Всего, по его словам, за 2006-2010 годы смогут улучшить свои жилищные условия 350 тысяч молодых семей.
Круглик сообщил, что в бюджете 2006 года на господдержку молодых семей предусмотрено 2,1 млрд рублей, в бюджете 2007 года – 5,3 млрд рублей, в том числе 4,3 млрд – на субсидии молодым семьям и 1 млрд – на страхование ипотечных кредитов для молодых семей.
Источник: РИА «Новости»
«Субсидирование молодым семьям первого взноса при приобретении жилья или строительстве индивидуального жилья будет производиться на уровне 40% стоимости стандартного жилья, при этом 10% – за счет средств федерального бюджета и 30% – за счет регионального и местного бюджетов», – сказал Круглик на заседании коллегии Минрегиона.
По его словам, реализация данной меры позволит обеспечить в 2006-2007 годах 88 тысяч молодых семей, или 35,2% нуждающихся в улучшении жилищных условий. Всего, по его словам, за 2006-2010 годы смогут улучшить свои жилищные условия 350 тысяч молодых семей.
Круглик сообщил, что в бюджете 2006 года на господдержку молодых семей предусмотрено 2,1 млрд рублей, в бюджете 2007 года – 5,3 млрд рублей, в том числе 4,3 млрд – на субсидии молодым семьям и 1 млрд – на страхование ипотечных кредитов для молодых семей.
Источник: РИА «Новости»