Площадь жилищного недостроя в России достигла 57,5 млн. кв. м

30.04.2009 14:59

Общая площадь жилья, строительство которого по состоянию на март 2009 г. не завершено, согласно данным Фонда содействия развитию жилищного строительства, составляет 57,5 млн. кв. м. Из этого объема, 32,2 млн. кв. м (4320 объектов, 706 тысяч квартир) должны быть введены в строй в 2009 г., а 12,6 млн. кв. м (1697 объектов, 278 тысяч квартир) - в 2010 г., пишет газета «Коммерсант».

При этом в структуре недостроя, ориентированного к завершению в 2009 г., эконом-класс составляет 25,8 млн. кв. м. Из них в стадии готовности до 30% находятся 6,7 млн. кв. м (107 тысяч квартир), от 30 до 70% - 9 млн. кв. м (144 тысячи квартир), а 10,2 млн. кв. м (или 180 тысяч квартир) завершены более чем на 70%.

Последние представляют собой наиболее интересные объекты для инвестирования, учитывая проблемы строительных компаний. При этом свободных от обязательств квартир (в первую очередь, не связанных договорами долевого инвестирования) среди недостроя 2009 г. - 3,12 млн. кв. м, или 49929 тысячи квартир эконом-класса.

Среди объектов со сдачей в эксплуатацию в 2010 г. площадь свободной от обязательств жилой недвижимости эконом-класса составляет 3,2 млн. кв. м (57 тысяч квартир). Также на 2009-2010 гг. имеются и 2,8 млн. кв. м свободной от обязательств жилой недвижимости иного класса (преимущественно бизнес), или около 50 тысяч элитных квартир в разной степени готовности.

Данные Фонда позволяют оценить и объемы обремененной (в значительной части – «долевыми» договорами и договорами соинвестирования) жилой недвижимости, которая составляет 69% от всей незавершенки со сроком ввода в 2009-2010 гг.

МЕТКИ: ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФОНД РЖС

Участок на Хорошевском шоссе будет изъят у Мострансагентства под строительство ПС 220кВ «Ваганьковская»
28.04.2009 13:00

Столичные власти приняли решение изъять у ОАО «Мострансагентство» для государственных нужд – строительства подстанции «Ваганьковская» – земельный участок по адресу: Хорошевское шоссе, вл.43. Соответствующее распоряжение подписал мэр Юрий Лужков.

Как сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы, в документе отмечается, что в настоящее время на участке площадью 15 665 кв. м расположены 4 здания общей площадью более 3,8 тысячи кв. м, принадлежащие ОАО «Мострансагентство». Все они предназначаются к сносу.

Стоимость зданий, а также подлежащих компенсации убытков, в том числе упущенной выгоды, в связи с изъятием участка по результатам независимой оценки составляет 305,7 млн. рублей. Возмещение затрат будет производиться за счет лимитов капитальных вложений Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы на 2009 г. Предполагается, что ОАО «Мострансагентство» освободит участок и занимаемые здания в течение месяца со дня поступления на счета компании денежных средств.

Столичные власти также обязуются подобрать для «Мострансагентства» компенсационный участок в границах Северного округа. В случае несогласия компании с решением об изъятии земельного участка для государственных нужд либо недостижения согласия о выкупной цене и других условиях выкупа, Департамент земельных ресурсов Москвы совместно с префектурой Северного округа должен обратиться в суд с соответствующим иском.