Реконструкция Большого театра будет завершена в запланированные в сроки – к октябрю 2011 г.


29.04.2009 20:36

Организаторы реконструкции исторического здания Большого театра заверяют, что оно откроется для зрителей, как и было объявлено несколько месяцев назад - в октябре 2011 года. «Я считаю, что октябрь 2011 г. - это реальная дата», - подчеркнул председатель совета директоров фирмы-генподрядчика реконструкции «СУИхолдинг» Азарий Лапидус, передает ИА Интерфакс.

Как сообщил Яков Саркисов, руководитель ФГУ «Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации», который является заказчиком-застройщиком реконструкции, график, утвержденный в январе, согласно которому Большой театр откроется для зрителей 2 октября 2011 г, абсолютно реален. Он напомнил, что под графиком подписался, в том числе и министр культуры РФ Александр Авдеев.

По мнению Я.Саркисова, финансовый кризис не повлияет на финансирование реконструкции основного здания Большого театра: «На этот год нам выделены средства в полном объеме более чем вдвое превышающие объемы 2008 г.». При этом он заметил, что главная задача руководства реконструкции – не выйти за установленную сумму.

Я.Саркисов напомнил, что изначально на реконструкцию и реставрацию исторического здания в Большом театре была утверждена сумма в размере 15 млрд. рублей, затем ее увеличили до 21 млрд. рублей. На сегодняшний день, по словам Я.Саркисова, окончательная сумма оценивается немногим более. По его мнению, общая стоимость реконструкции театра незаслуженно велика.

Это связано, по его мнению, с некоторыми организационными ошибками, которые были допущены, в частности, при первоначальном утверждении проекта и во время реконструкции прежним руководством строительных работ.

При этом Я.Саркисов признал, что «сегодня не все идет, как хотелось бы, и в связи с этим мы будем усиливать работы по всем направлениям».

А.Лапидус сообщил, что к 9 мая немецкими технологам будет сдана оркестровая яма под монтаж оборудования, а к 31 августа будут завершены все работы по бетонированию здания. «После этого мы будем заниматься только вопросами отделки, реставрационных работ и монтажа оборудования», - подчеркнул он.

А.Лапидус отметил, что после реконструкции площадь здания Большого театра будет увеличена почти вдвое - с 40 до почти 80 тысяч кв. м. В частности, в театре появится подземный концертный зал высотой 18 м. Всего в историческом здании театра будет 4 зала для спектаклей, концертов и репетиций. Кроме того, как сообщил Я.Саркисов, в 2009 г. планируется завершить работу над помещением для хранения 500 контейнеров с декорациями.

В августе 2009 г. планируется закончить возведение несущих конструкций подземной части театра, после этого здание полностью окажется на постоянных конструкциях. На сегодняшний день уже проведены реставрации и консервация исторических стен здания, инъектирование стен, усилены балки перекрытий на различных уровнях, деревянные несущие конструкции балконов и ярусов всех уровней.

В исторической части здания полностью установлена новая медная кровля, а также изготовлены и частично установлены оконные блоки на главном и боковых фасадах. В июне сценическая часть здания будет передана под монтаж технологического оборудования. Уже закончены работы по прокладке внешних инженерных сетей здания. В конце 2009 г. намечено их подключение и закрытие теплового контура стены и арьерсцены.

Кроме того, на сегодняшний день уже отреставрирована звонница из 33 колоколов. На главном фасаде исторического здания театра демонтирован советский герб, а на его месте установлен герб России образца 1856 г. диаметром 5 м. Предполагается также заменить гербы в зрительном зале над Царской ложей и двумя боковыми. В настоящее время ведутся работы по реставрации люстр и бра, мебели. На 90% выполнены работы во воссозданию тканей шардон и брикатель для лож и парадных залов. Ведутся реставрационные работы по восстановлению чугунных галерей и фонарей.

С июня 2009 г. будут возобновлены полномасштабные работы по реставрации внутренних помещений здания, а к концу года планируется полностью отреставрировать главный фасад здания.




29.04.2009 20:22

По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение во всех сегментах кроме элитных квартир, где подорожала аренда 1-комнатных и 3-комнатных квартир.

Основной тенденцией стало резкое снижение активности потенциальных арендаторов во второй половине апреля. Количество запросов на аренду квартир сократилось на 27%. Этот факт отразился на количестве сделок. Так, в эконом-классе их число сократилось на 8,9%, в бизнес-классе на 3,2%, а в сегменте элитных квартир на 5,4%. На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14%.

Помимо этого в апреле произошло серьезное увеличение предложения и выход на рынок большого количества сезонных квартир, появление которых также негативно сказалось на стоимости аренды.

Стоимость аренды квартир в Москве по итогам апреля выглядела следующим образом:

Эконом-класс:

1-комнатные квартиры – 21 тысяча рублей (-4,5%), количество предложений – 5558;

2-комнатные квартиры – 28 тысяч рублей (0), количество предложений – 3849;

3-комнатные квартиры – 37 тысяч рублей (-9,3%), количество предложений – 1722.

Бизнес-класс:

1-комнатные квартиры – 35 тысяч рублей (-2,9%), количество предложений – 601;

2-комнатные квартиры – 45 тысяч рублей (-3%), количество предложений – 2181;

3-комнатные квартиры – 71 тысяча рублей (-2,7%), количество предложений – 1697.

Элитные квартиры:

1-комнатные квартиры – 55,5 тысячи рублей (+4,7%), количество предложений – 87;

2-комнатные квартиры – 82 тысячи рублей (0), количество предложений – 567;

3-комнатные квартиры – 170 тысяч рублей (+7,6%); Количество предложений – 1203.

По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца сезонный спад на рынке аренды в 2009 г. начался гораздо раньше, что объясняется влиянием кризиса. Спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды, а сегмент городской аренды в ближайшие 3-4 месяца будет находиться в отрицательной зоне, то есть мы станем свидетелями серьезного снижения спроса и стоимости аренды. Думаю, что собственникам, которые не успеют сдать квартиры до конца мая, придется смириться с отсутствием арендаторов до осени или пойти на очередной серьезный дисконт.