Не менее 20% начатых жилых проектов в Москве полностью «заморожены»
По данным АКЦ «Миэль», на сегодня в столице начато 300 девелоперских проектов, которые предполагают строительство 60 тысяч квартир общей площадью 4 млн. кв. м. Финансовый кризис остановил работы на 20% строительных площадок, что составляет порядка 800 тысяч кв. м коммерческого жилья, отмечает генеральный директор центра Владислав Луцков. По его словам, режим заморозки затронул в основном проекты на начальной стадии, которая подразумевает подготовку стройплощадки, проведение работ нулевого цикла, строительство фундамента и прокладку коммуникаций, пишет газета «РБК daily».
Опрошенные участники рынка уточняют, что этот относительно скромный масштаб «заморозки» не учитывает проекты, остановленные на бумажной стадии. С их учетом объем долгостроя может составить 40-45%, считает управляющий партнер Panorama Estate Омар Гаджиев. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский напоминает, что сегодня новое строительство вообще не начинается, а заморозка коснулась заявленных ранее проектов. Приступать к строительству он советует не раньше середины
В ГК «ДОН-Строй» полагают, что в течение ближайших 2-3 лет можно ожидать значительного снижения объемов ввода жилья, что грозит его дефицитом после окончания кризиса. Действительно, уже сегодня наблюдается постепенное сокращение предложения на рынке готовых новостроек, констатируют эксперты. «Уже в прошлом году реальный объем предложения сократился более чем на треть», — уточняет В.Луцков. В этом году рынок новостроек ужмется в разы, считает он. По данным АКЦ «Миэль», сегодня в Москве к продаже предложено около 1,5 млн. кв. м строящегося коммерческого жилья.
Дефицит новостроек может быть с лихвой компенсирован выросшим на волне кризиса предложением на вторичном рынке, полагает О.Гаджиев. По его оценкам, спекулятивный спрос ранее составлял 35-40% от общего объема сделок. Сегодня эти квартиры выставлены на продажу, но нет платежеспособного спроса, который стал отложенным. По мнению экперта, оживления спроса можно ждать не раньше, чем через полгода. По прогнозам гендиректора «ДС Риэлти» Тимура Баткина, рост начнется в
Сегодня в Ленэкспо открылся Санкт-Петербургский Фестиваль цветов и ландшафтного дизайна. В церемонии его открытия приняла участие губернатор Валентина Матвиенко.
Открывая фестиваль, она подчеркнула, что правительство города уделяет много внимания оформлению и озеленению города. «Мы делаем все для того, чтобы Петербург с каждым годом был наряднее, - отметила губернатор, - Я надеюсь, что когда-нибудь не отдельные улицы и площади, а весь город будет украшен цветами и зеленью».
Средства, выделяемые из городского бюджета на эти цели, в 2009 г. сокращаться не будут. «Мы не только сохраним, но и увеличим объемы зеленых насаждений», - подчеркнула В.Матвиенко. Будут высажены 9 млн. цветов, 200 тысяч кустарников и 20 тысяч деревьев. Разработаны проекты цветочного оформления всех районов города.
В этом году выставка собрала более 170 компаний из России, Белоруссии, Украины, Великобритании, Объединенных Арабских Эмиратов, Голландии, Кении, Франции и Германии. В Петербург приехали известные ландшафтные дизайнеры, специалисты по выращиванию цветов и саженцев.