Не менее 20% начатых жилых проектов в Москве полностью «заморожены»
По данным АКЦ «Миэль», на сегодня в столице начато 300 девелоперских проектов, которые предполагают строительство 60 тысяч квартир общей площадью 4 млн. кв. м. Финансовый кризис остановил работы на 20% строительных площадок, что составляет порядка 800 тысяч кв. м коммерческого жилья, отмечает генеральный директор центра Владислав Луцков. По его словам, режим заморозки затронул в основном проекты на начальной стадии, которая подразумевает подготовку стройплощадки, проведение работ нулевого цикла, строительство фундамента и прокладку коммуникаций, пишет газета «РБК daily».
Опрошенные участники рынка уточняют, что этот относительно скромный масштаб «заморозки» не учитывает проекты, остановленные на бумажной стадии. С их учетом объем долгостроя может составить 40-45%, считает управляющий партнер Panorama Estate Омар Гаджиев. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский напоминает, что сегодня новое строительство вообще не начинается, а заморозка коснулась заявленных ранее проектов. Приступать к строительству он советует не раньше середины
В ГК «ДОН-Строй» полагают, что в течение ближайших 2-3 лет можно ожидать значительного снижения объемов ввода жилья, что грозит его дефицитом после окончания кризиса. Действительно, уже сегодня наблюдается постепенное сокращение предложения на рынке готовых новостроек, констатируют эксперты. «Уже в прошлом году реальный объем предложения сократился более чем на треть», — уточняет В.Луцков. В этом году рынок новостроек ужмется в разы, считает он. По данным АКЦ «Миэль», сегодня в Москве к продаже предложено около 1,5 млн. кв. м строящегося коммерческого жилья.
Дефицит новостроек может быть с лихвой компенсирован выросшим на волне кризиса предложением на вторичном рынке, полагает О.Гаджиев. По его оценкам, спекулятивный спрос ранее составлял 35-40% от общего объема сделок. Сегодня эти квартиры выставлены на продажу, но нет платежеспособного спроса, который стал отложенным. По мнению экперта, оживления спроса можно ждать не раньше, чем через полгода. По прогнозам гендиректора «ДС Риэлти» Тимура Баткина, рост начнется в
Сегодня состоялась церемония награждения победителей областного конкурса на звание «Самый благоустроенный город и поселок Калининградской области – 2008». Торжественные мероприятия прошли в Гусеве, который уже в третий раз стал победителем в номинации среди городов с населением более 20 тысяч человек и заслужил, таким образом, право стать хозяином торжества.
В своей номинации Гусев был удостоен первого места и получил самую большую денежную премию в размере 13,5 млн. рублей. Второе место и награду в 9 млн. рублей получил Калининград. Третье место досталось Неману, в его бюджет перечислено 7,5 млн. рублей.
Как сообщает пресс-служба правительства региона, общий призовой фонд конкурса в 2008 г. составил 100 млн. рублей (для сравнения: в 2007 г. он равнялся 20 млн. рублей). «Существенно увеличилось и число участников: претендентов было более 300», - подчеркнул министр ЖКХ и строительства региона, председатель комиссии конкурса Сергей Бучельников. Он также отметил, что из года в год наблюдается позитивная динамика в благоустройстве городов и поселков.
В номинации среди городов с населением до 20 тысяч человек первое место присуждено Мамоново, второе – Гурьевску, третье – Светлогорску. Самым благоустроенным поселком стал Янтарный, на втором месте – Свобода Черняховского района, на третьем – Неманское Краснознаменского района.
Напомним, что в апреле стартовал первый этап конкурса на звание «Самый благоустроенный город и поселок Калининградской области – 2009». Призовой фонд остался неизменным – 100 млн. рублей. Количество номинаций составит 32.