«ДОН-Строй» открыл новый торговый центр «На Беговой» в Москве
Рядом со станцией метро «Беговая» состоялось открытие нового торгового центра компании «ДС Девелопмент» (группа компаний «ДОН-Строй»). Торжественным перерезанием красной ленточки Префект САО Фазиль Измайлов, председатель правления «ДС Холдинг» Максим Блажко и гендиректор «ДС Девелопмент» Сергей Будылин объявили ТЦ «На Беговой» официально открытым.
В рамках брифинга на открытии торгового центра М. Е. Блажко осветил планы компании по программе коммерческой недвижимости: «Мы продолжаем работу по реализации проектов коммерческой недвижимости. Объекты достраиваются и вводятся в эксплуатацию. В ближайшее время сдаются бизнес-центр класса А NordStar Tower и торговый центр «Сокольники». Активно строится крупный деловой центр «Оружейный» на Садовом кольце».
«Что касается вопроса о продаже наших объектов, то мы рассматриваем такую возможность. Однако потребности в «распродаже» не испытываем. Наши объекты – коммерчески успешные и отдавать их на любых условиях мы не собираемся. Вопрос о продаже какого-либо объекта будет рассматриваться только при предложении выгодных условий. Вырученные средства будут направляться в развитие программы коммерческой недвижимости: наша стратегия сегодня предполагает пересмотр существующего портфеля проектов с возможной заменой некоторых из них на еще более эффективные», отметил он.
ТЦ «На Беговой» расположен в стилобатной части жилого комплекса бизнес-класса компании «ДОН-Строй», построенного непосредственно у станции метро «Беговая». Девелопером проекта ТЦ является компания «ДС Девелопмент», входящая в группу компаний «ДОН-Строй».
Новый торговый центр отличается хорошей транспортной доступностью: рядом находится развязка Третьего транспортного кольца с Хорошевским шоссе, неподалеку проходят Ленинградский и Звенигородский пр. Предусмотрены подземный и наземный паркинги.
В торговом центре 5 уровней – 2 подземных и 3 надземных. На подземных размещаются паркинг и нижний этаж 2-уровневого универсама «Алые Паруса». Универсам в ТЦ «На Беговой» занимает площадь более 5,5 тысячи кв.м.
Всего в торговом центре представлено более 50 магазинов, салонов и кафе, предлагающих широкий ассортимент товаров: от одежды, обуви и аксессуаров различных ценовых категорий до бытовой техники, парфюмерии и книг. Среди арендаторов комплекса - известные сетевые операторы: «Эльдорадо», «Л’Этуаль», Sela, DIM, «Евросеть», «Буква», «Теремок» и др.
На пресс-конференции, организованной в связи с предоставлением НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (ОСП) статуса саморегулируемой организации (СРО), председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко от имени городского правительства поздравил городской строительный комплекс с переходом к новой системе работы.
Он отметил, что переход отрасли к саморегулированию влечет за собой ряд существенных преимуществ. Так, должны быть введены новые технические регламенты, которые позволят применить современные технологии при строительстве. В результате, по его словам, в Петербурге можно будет строить здания с разумной организацией помещений, как в Европе.
В то же время при помощи СРО правительство города получит эффективный инструмент отбора надежных строительных компаний. «Жаль, что переход к СРО не состоялся до кризиса», - отмечает В.Семененко. В то же время кризис особенно остро поставил вопрос о доверии как потребителей, так и кредиторов к строительным компаниям. Эту проблему, сдерживающую спрос на рынке первичной недвижимости, и предполагается решить с помощью СРО.
Как рассказал В.Семененко, в мае-июне Смольный примет постановление о содействию городскому строительному комплексу, действие которого распространится лишь на ряд наиболее надежных компаний, отобранных при содействии ОСП. Им, в частности, будет предоставлено право об отсрочке выплаты отчислений на инфраструктуру до конца 2009 г.
В отборе наиболее надежных компаний Стройкомитет усматривает создание дополнительных гарантий для участников долевого строительства. «Я присутствовал на собрании дольщиков злополучного дома на ул.Архитектора Данини в Пушкине. Мне задавали один и тот же вопрос: почему городские власти не регулируют допуск строительных компаний на рынок?» - рассказал В.Семененко. По его словам, он был вынужден разъяснять пострадавшим дольщикам, что городское правительство в силу действующего законодательства не имеет права препятствовать размещению рекламы о продаже квартир.
Как отмечает В.Семененко, переход к саморегулированию позволит компенсировать еще одно несовершенство федерального законодательства, став механизмом отсева «однодневок» от участия в городских тендерах по госзаказу, которые город обязан проводить в соответствии с законом №94-ФЗ. По словам вице-президента ОСП Алексея Белоусова, в ряде случаев в тендерах отмечается демпинг заявленных цен на 40-70%, что чаще всего свидетельствует о мошеннических намерениях, особенно если заявитель вообще не является строительной организацией.
До настоящего времени, говорит В.Семененко, у города отсутствовали правовые рычаги для отсева недобросовестных или неквалифицированных участников тендеров по госзаказу. Механизм СРО позволяет их создать. В то же время отсев сомнительных компаний, по словам А.Белоусова, нанесет удар по практике «отмывания средств» через строительные подряды.