Москва. Определенные барьеры


14.10.2005 15:17

В столице прошли первые электронно-голосовые торги недвижимостью с участием предпринимателей из регионов РФ.


В Москве в четверг прошли первые комплексные электронно-голосовые торги по определению величины арендной платы за нежилые помещения, в которых приняли участие не только столичные предприниматели, но и их коллеги из Липецкой и Тульской областей, Краснодарского края. Торги прошли в аукционном зале Специализированного государственного унитарного предприятия (СГУП) по продаже имущества города Москвы.

Бизнесмены из других городов были допущены к торгам по двум лотам, на которых разыгрывалась ставка годовой арендной платы за один квадратный метр в помещениях, расположенных в Северо-Восточном округе.

«К сожалению, гости из других регионов так и не смогли купить московскую недвижимость. Однако они полностью наблюдали за ходом торгов и даже предлагали свои цены», – сообщил первый заместитель руководителя СГУП по продаже имущества города Владимир Ватолин.

Он пояснил, что за торгами предприниматели из Липецкой и Тульской областей, а также из Краснодарского края смогли следить по своим компьютерам, подключившись к сети интернет. Для того, чтобы обеспечить бесперебойную связь к аукционному залу СГУП по продаже имущества Москвы, была проведена специальная оптико-волоконная линия.
Кроме розыгрыша лотов, в которых принимали участие гости из регионов России, в аукционном зале СГУП также были проведены торги по восьми лотам для предприятий малого бизнеса Москвы. Всего в восьми лотах разыграны нежилые помещения, общая площадь которых составила 909 кв. метров.

По словам заместителя руководителя СГУП по продаже имущества города Мартироса Саркисяна, в некоторых случаях первоначальная цена за нежилые помещения была превышена в 10 раз.

«Мы настороженно относимся к подобным взлетам цен, ведь победитель аукциона может получить в аренду помещение, а потом через какое-то время отказаться платить им же самим назначенную цену, а процедура расторжения договора с ним очень продолжительная. Поэтому это помещение может оставаться у арендатора неопределенный срок. Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, мы установили определенные барьеры. Так, например, если первоначально установленная цена за 1 кв. метр сдаваемого в аренду помещения будет превышена в 10 раз, то фирма, выигравшая аукцион, обязана будет проплатить сумму полугодовой аренды одним платежом», – отметил Саркисян.

«В целом мы довольны аукционом, поскольку бюджет Москвы получил гораздо больше денег, чем он мог бы получить, если бы эти помещения сдавались в аренду по льготным ставкам», – заключил Мартирос Саркисян.
Источник: «Интерфакс»





07.10.2005 16:14

В Москве будут строить «правильные» небоскребы.


Только «правильные» небоскребы станут расти отныне в столице. У Москвы наконец появились собственные строительные нормы по сооружению высотных зданий. Как сообщили в столичной мэрии, поскольку раньше возведение высоток было редкостью даже для российской столицы, то и правил, по которым они должны сооружаться, в стране не существовало. До настоящего времени пределом отечественной нормативной базы в архитектуре и строительстве являлись 25 этажей для жилья и 16 этажей для общественных зданий. Если же строение планировалось выше установленного предела, каждый раз специально для него требовалось разрабатывать свои технические условия.

Чтобы разом повысить темпы и объемы высотного строительства в мегаполисе, а также сделать вновь возводимые небоскребы максимально безопасными для людей, градоначальники разработали региональные нормы их возведения. Подобные нормативы оговаривают все технические моменты сооружения высоток: допустимые нагрузки и воздействия, расчет оснований, фундаментов и несущих конструкций небоскребов, проектирование систем отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, мусороудаления, электроснабжения и т.д. А также нормативы по проектированию автоматизированных управляющих систем, связи, противопожарной автоматики, лифтового оборудования и комплексному обеспечению безопасности. Кстати, при разработке московских норм возведения небоскребов специалисты в основном опирались на опыт американских строителей.
Напомним, что высотными считаются дома, выросшие ввысь больше чем на 75 метров или 30 этажей.
Источник: «Московский комсомолец»