Бизнес-центром и домами в первом квартале «Балтийской жемчужины» будут управлять по-китайски

28.04.2009 13:13

ЗАО «Балтийская жемчужина» доверила управление жилыми домами в квартале 38-А, а также одноименным бизнес-центром УК «Приморский город». Как сообщил на круглом столе «Опыт управления и эксплуатации жилищным фондом Санкт-Петербурга. Программы подготовки отраслевых специалистов» в ИТАР-ТАСС менеджер по эксплуатации ЗАО «Балтийская жемчужина» Павел Евдокимов, некоторое время для управления объектом планировалось прогласить немецкую компанию, но в итоге эти права были переданы собственной, специально созданной для этого структуре. «Приморский город» будет заниматься управлением и девелопментом, используя китайский, а также отчасти и европейский опыт», - сказал Евдокимов.

Как рассказал заместитель гендиректора УК «Приморский город» Тан Жуй, первые УК, использовавшие японский опыт, появились в Китае в 1980-х гг., к концу 1990-х они прижились практически во всех городах. Как и в России, китайские УК осуществляют свою деятельность на основе прямых договоров с собственниками жилья. «Для нас также как и для российских УК, очень важно наладить взаимоотношения с собственниками. Мы должны построить свой бизнес так, чтобы люди в итоге оставались довольны нашей работой», - подчеркнул Тан Жуй. С вводом новых кварталов ЗАО «Балтийская жемчужина» планирует осуществлять их передачу в управление на основе тендеров.

Как отметтил Тан Жуй, чтобы сделать работу УК рентабельной, китайские компании обычно стремятся взять в управление не менее 5-8 многоквартирных домов с 1-3 тысячами квартир. «В «Балтийской жемчужине», мы так же, как и большинство УК у нас на родине, постарались начать работу за полгода-год до ввода в эксплуатацию, поскольку это позволяет заранее ознакомиться со всеми особенностями инженерии и, по возможности, оперативно исправить недостатки, - заметил он. – В течение 5 лет работы мы должны сделать жилье, которое сегодня вводится в комплексе гораздо более дорогостоящим».

Помимо прибыли от управления коммерческими объектами, существенным подспорьем в части покрытия затрат на уборку, благоустройство и развитие территории, по мнению П.Евдокимова, могут стать преимущества создания так называемых «закрытых территорий» в районах новостроек. Пока права собственности на придомовые территории делегированы УК, она может установить плату не только за охрану территории, но и за въезд и парковку стороннего автотранспорта.

МЕТКИ: ЖК БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ЖКХ

В Левашово начато строительство Промышленного парка по производству автокомплектующих – поставщиков «Хендэ»
23.04.2009 15:33

Сегодня в Левашово состоялась торжественная церемония закладки первого камня строительства Промышленного парка по производству автокомплектующих – поставщиков «Хендэ Мотор Компани».

В декабре 2008 г. между Санкт-Петербургом и группой из семи корейских компаний – поставщиков «Хендэ» («Cангву Хайтек», «Девон», «Донхи», «Дувон», «HВХ Корея», «Сэчжонг», «Шинь Ян») был подписан меморандум о взаимопонимании, определяющий порядок и условия реализации инвестиционного проекта строительства Промышленного парка. В марте 2009 г. строительство завода «Хендэ Мотор Компани» и Промышленного парка автокомпонентов было включено в перечень стратегических инвестиционных проектов Санкт-Петербурга.

Как сообщает пресс-служба Смольного, новое производство будет введено в строй к концу 2010 г. Промышленный парк сможет производить компоненты и оборудование для производства 100 тысяч автомобилей в год.

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко подчеркнула, что сотрудничество города с «Хендэ» оказалось взаимовыгодным и перспективным. «Корейская компания стала для города надежным и сильным партнером, который не только реализует у нас свой проект, но и привлекает на берега Невы новых деловых партнеров», - отметила она.