Слушания по градостроительным и земельным вопросам будут регламентироваться единым законом Петербурга
Эксперты Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) ЗакС разработали концепцию закона «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информировании населения при осуществлении деятельности в сфере градостроительства и землепользования в Санкт-Петербурге».
Как рассказал первый заместитель председателя КГХ Сергей Малков, специалисты рассматривали ряд вариантов законодательного обеспечения публичных слушаний. Так, предлагалась разработка закона, регламентирующего слушания на любые темы, включая Устав и бюджет города. Другой вариант состоял, напротив, в формулировке отдельного документа для каждого предмета слушаний. Также предлагалось включить положения о слушаниях в закон о местном референдуме.
В итоге было принято решение о целесообразности разработки закона, регламентирующего публичные слушания по градостроительным и земельным вопросам, при этом устанавливая отдельными статьями порядок публичных слушаний по различным предметам:
- о подготовке проекта закона о Генеральном плане и о внесении в него изменений;
- о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
- о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков в соответствии с законом «О ПЗЗ»;
- о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров капитального строительства в соответствии с законом «О ПЗЗ»;
- по проектам планировки и межевания территорий;
- по установлению публичных сервитутов;
- об отчуждении земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга.
Как пояснил С.Малков, нормы слушаний по различным предметам градостроительства и землепользования различаются составом участников (без ограничения круга правоспособных граждан, жители конкретной территории, правообладатели земельного участка и объектов недвижимости на нем), сроками и способами оповещения, сроками организации слушаний. Кроме того, различается и порядок учета мнений граждан, который будет регламентирован отдельной статьей закона.
От частных лиц уже поступили предложения о включении в законопроект дополнительных статей о слушаниях проектов благоустройства по заказам МО; об оповещении граждан и публичных слушаниях по генеральным схемам развития улично-дорожной сети, транспорта, зеленых насаждений; об оценке воздействия проектируемых объектов на окружающую среду. Как подчеркнул С.Малков, проведение таких видов слушаний не требуется федеральным законодательством, однако их организация на уровне субъектов РФ допускается.
Следует отметить, что в Санкт-Петербурге имеет место организация администрациями районов слушаний по архитектурным проектам культовых сооружений. В европейской практике распространено проведение слушаний при решении муниципальными властями вопросов об установке монументов и памятных знаков.
В Экспоцентре состоялась церемония награждения премии Commercial Real Estate Moscow Awards-2009, организатором которой выступил ИД «Импресс Медиа, Маркетинг». В торжественной обстановке лучшие объекты различных секторов рынка и победители профессиональных номинаций получили заслуженный «Золотой кирпич».
В этом году премию ждали как никогда – год был не легким: сокращение объемов строительства, деятельности, штатов, маркетинговых бюджетов. Однако отметить достижения рынка в пятничный вечер пришли около 600 человек. Среди них – топ-менеджеры и управляющие партнеры девелоперских компаний, представители московского правительства, инвесторы, банкиры, консультанты, архитекторы, юристы.
Торжественную часть церемонии открыла генеральный директор «Импресс Медиа, Маркетинг» Аннетт Вассенаар: «Несмотря на сложный период к нам на церемонию пришло 600 человек. Это значит, что рынок коммерческой недвижимости жив, и это настоящий праздник. Но сейчас всех волнует вопрос: что делать дальше? Ответ несложен: просто делать!».
И делать качественно. Не случайно в этом году слоган премии звучал именно как «Искусство качества». «Мы сейчас работаем в очень интересное время, когда меняются правила игры и открываются новые возможности. Даже на падающем рынке можно двигаться вперед», - сказал Максим Кунин, управляющий партнер Investment Management Group.
Владимир Хайкин, первый заместитель руководителя Департамента городского строительства города Москвы, в своей приветственной речи отметил: «2009 г. будет не простым, но давайте исходить из того, что каждый объект, который строится, делает Москву прекраснее».
В живой конкурентной борьбе в 8 номинациях боролись лучшие объекты офисной, торговой, гостиничной, индустриальной и многофункциональной недвижимости, введенные в эксплуатацию в
Процесс отбора номинантов был долгим и сложным. Он начался несколько месяцев назад с он-лайн голосования, в котором участвовали около 200 экспертов рынка.
Во втором туре – короткий список в каждой категории был представлен 56 членам жюри на зеседании комитетов. И последние голоса за Персону года принимались во время самой церемонии.
Московское правительство продолжило начатую еще в рамках Commercial Real Estate Moscow Awards-2007 традицию награждения лучшего объекта социальной инфраструктуры. В этом году им стала школа по адресу Средняя Калитниковская ул., вл. 22/3, стр.1.
Победители премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Moscow Awards-2009:
Категория «Гостиничная недвижимость»
Hilton Moscow Leningradskaya;
Категория «Складская недвижимость»
Логистический парк «Истра»;
Категория «Многофункциональная недвижимость»
МФК «Метрополис»
«Лучший социально-значимый объект»
школа по адресу Средняя Калитниковская ул., вл. 22/3;
Категория «Торговая недвижимость»:
Малый торговый центр – ТЦ «Столица»;
Средний торговый центр – ТРЦ «Рио», Коломна;
Крупный торговый центр – ТРК «Облака»
Категория «Офисная недвижимость»:
Бизнес-центр класса В – Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867»;
Бизнес-центр класса А – «Двинцев»;
Категория «Профессиональные награды»:
Сделка года – Покупка торгового центра премиум-класса галереи «Времена Года»;
Консультант года – Jones Lang LaSalle;
Девелопер года – Capital Partners;
Персона года - Эдриан Бейкер;
Архитектор года:
Категория «Гостиничная недвижимость»
Marcel Bequillard Inc. Interior Design и творческая мастерская архитектора Александра Локтева за гостиницу Hilton Moscow Leningradskaya;
Категория «Складская недвижимость»
«Миран-Проект» за логистический парк «Истра»;
Категория «Многофункциональный комплекс»
«АБД архитектс» и РТКЛ за МФК «Метрополис»
Категория «Офисная недвижимость класса B»
АМ Сергея Эстрина и Project_Z за loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867»;
Категория «Офисная недвижимость класса А»
АМ «Сергей Киселев и Партнеры» за БЦ «Морозов»;
Инжиниринговая компания года:
Категория «Гостиничная недвижимость»
«Моспромстрой» за Hilton
Категория «Складская недвижимость»
«Томилиноэнергогаз» за складской комплекс «Томилино»;
Категория «Многофункциональный комплекс»
ГВ (Лондон), ЕМТ (Стамбул), «Урал» (Анкара); «Окутан» (Анкара) за «Метрополис»;
Категория «Офисная недвижимость класса B»;
«ВегаЛайн» за бизнес-парк «РигаЛэнд»;
Категория «Офисная недвижимость класса А»
«СтройПроект» за БЦ «Морозов».