Эксперт: Цены на жилье в Петербурге продолжают снижаться, но медленно

23.04.2009 15:49

По данным директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Михаила Бимона, в I квартале 2009 г. количество новых объектов, вышедших на рынок, сократилось в 3 раза по отношению к 2008 г.

Наименьшее снижение цен за март – 1,8% показало типовое жилье, здесь средняя цена составила 76,9 тысячи рублей за 1 кв. м. Комфорт-класс снизил цену по сравнению с февралем почти на 3% - до 113,3 тысячи рублей за 1 кв. метр. Элита, напротив, показала рост на 0,5%, здесь цена «квадрата» достигла 213,2 тысячи рублей. Однако это практически не влияет на средний показатель по рынку, так как сегмент элитного жилья на сегодняшний день не превышает 5%. Тогда как типовое жилье составляет 82%.

Отрицательная же ценовая динамика связана с тем, что объекты на стадии котлована и низкой степени готовности сегодня реализуются с дисконтом 20-25%. «Очевидно расслоение рынка по цене. Если ликвидная квартира в сданном доме продается за 75-83 тысячи рублей за «квадрат», то жильте на начальной стадии строительства можно найти и за 55 тысяч рублей», - уточняет М.Бимон.

По данным эксперта, в I квартале 2009 г. количество приобретенных квартир было выше чем за аналогичный период 2008 г. Было продано 300 тысяч кв. м жилья (около 5600 квартир), что соответствует уровню 2005 г. «Запас непроданных квартир составил 2,5 млн. кв. м – столько, сколько было куплено в 2007 г. Это в большей степени дома начальной стадии готовности», - говорит М.Бимон. За счет расслоения рынка и вымывания готовых квартир цена на рынке снизится еще на 5-6%, однако ажиотажного спроса и стагнации пока не будет, - уверен он.

На вторичном рынке ожидается падение цен, считает генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» Сергей Дроздов. Количество открытых сделок в I квартале 2009 г. увеличилось по отношению к концу 2008 г. В марте вторичный рынок наблюдал активное падение цен. Большинство сделок за этот период времени было совершено с малогабаритными квартирами. До конца года эксперт прогнозирует плавное понижение цен без существенных колебаний. Предпосылки роста на рынке появятся, по его мнению, лишь после возобновления кредитования. Не будет и так ожидаемого потребителем перетекания недвижимости с первичного рынка на вторичный.

Подписывайтесь на нас:

На церемонии в Смольном объявлены победители конкурса «Строитель года 2008»
16.04.2009 21:39

Сегодня были объявлены победители Ежегодного профессионального конкурса «Строитель года 2008». Торжественная церемония награждения победителей состоялась в Смольном дворце. Главную награду Конкурса - «Золотой мастерок» - получили 16 компаний инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга. Также было названо имя «Строитель года» - за личный вклад в развитие инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга.

На церемонии награждения председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко отметил: «Если в недавние времена мы собирались на подобные мероприятия больше повеселиться, то сейчас итоги конкурса становятся важной информацией для потребителей и заказчиков».

После вручения «Золотых мастерков» участники церемонии награждения поздравили с 80-летним юбилеем старейшего строителя северной столицы, доктора наук, организатора первого в современной России отраслевого бизнес-сообщества Льва Каплана.

 

Победители Ежегодного профессионального конкурса «Строитель года 2008»:

Номинация: Строитель года – за личный вклад в развитие инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга:

Акбулатов Шамиль Измайлович, президент ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург».

Номинация: Лучшая инвестиционно-строительная компания:

ЗАО «47-Трест».

Номинация: Лучшая общестроительная компания:

ООО «Отделстрой».

Номинация: Лучшая компания по производству и поставкам строительных материалов, конструкций и инженерного оборудования зданий:

ЗАО «Производственное Предприятие «Крепс».

Номинация: Лучшая компания в сфере дорожно-транспортного строительства:

ОАО «Мостоотряд 19».

Номинация: Лучшая компания в сфере проектирования и инженерных изысканий:

ОАО «ЛенНИИПроект».

Номинация: Лучшая компания в сфере массового жилищного строительства:

ООО «ГДСК».

Номинация: Лучшая компания в сфере малоэтажного строительства:

Компания Honka.

Номинация: Лучшая компания в сфере реставрации и реконструкции:

ОАО «Фасадремстрой».

Номинация: Лучшая компания в сфере строительства коммерческой недвижимости и промышленных объектов:

ООО «Атлантик».

Номинация: Лучшая компания в сфере инженерного обеспечения строительства:

ЗАО «Водолей».

Номинация: Лучшая специализированная строительная компания:

ОАО «Спецтрест №27».

Номинация: Лучшая компания в сфере госзаказа по строительству жилых объектов:

ОАО «Монолитстрой».

Номинация: Лучшая компания в сфере госзаказа по строительству объектов соцкультбыта:

ООО «Стройремонт».

Номинация: Лучшее учебное заведение в сфере подготовки кадров для строительной отрасли:

СПб ГОУ СПО «Колледж строительной индустрии и городского хозяйства».

Номинация: Лучшая компания по соблюдению правил техники безопасности в строительстве и обеспечению условий охраны труда:

ООО «КНАУФ Гипс Колпино».

Номинация: Лучшая финансово-кредитная организация на строительном рынке:

Северо-Западный банк Сбербанка России.


Напомним, что ежегодный конкурс «Строитель года» проводится среди профессиональных участников строительного рынка с 2003 г. Его цель – определение представителей строительного комплекса, достигших наивысших результатов в работе, внесших значительный вклад в развитие рынка недвижимости. В 2008 г. в конкурсе приняли участие более 80 компаний. По итогам рассмотрения заявок и голосования Экспертный совет определил финалистов в каждой номинации


Генеральный спонсор Конкурса «Строитель года 2008»:

НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

Информационные спонсоры:

«Строительный Еженедельник» - генеральный информационный спонсор,

«Недвижимость и строительство Петербурга» - деловой партнер,

Агентство строительных новостей – АСН-инфо, Группа газет «Стройка», «Красная линия», «Невское время», «Предместья», «СтройБизнесМаркет», «Строительный Тендер», «Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области».

МЕТКИ: ОССПБ
Подписывайтесь на нас: