Эксперт: 20% коттеджных поселков не реализовали за I квартал 2009 г. ни одного объекта

23.04.2009 13:47

По данным Ольги Трошевой, заместителя директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на начало апреля в продаже находятся 146 коттеджных поселков, где реализуются дом с участком, участок с подрядом или просто участок. Треть поселков еще даже не приступали к строительным работам. В 20% проектов не продано ни одного объекта, причем более половины из них вышли на рынок в 2008 г. Еще 20% коттеджных поселков на данный момент реализовали свыше 70% домов и участков с подрядами. И только 9% участников рынка могут похвастаться тем, что у них остались последние объекты. За 6 месяцев на рынок вышло 18 проектов, из которых только в 5 предлагают дома с участком.

Цена эконом-класса на загородном рынке составляет около 38 тысяч рублей за 1 кв. м. Элитку предлагают за 121,2 тысячи рублей за «квадрат». Таун-хаус сегодня можно купить за 3-3,5 млн. рублей. Что касается земли, то стоимость сотки в Курортном районе составила 904 тысяч рублей, во Всеволожском – 353 тысяч, в Тосненском – 342 тысяч, Выборгском – 246 тысяч, а Волховском – всего 82 тысячи рублей.

Среди приостановленных проектов – «Золотая долина», «Серебряный ручей», «Новое Щеглово» и др.

Подписывайтесь на нас:

Памятники петербургского авангарда обсудили с немцами. Теперь можно их снести
21.04.2009 14:09

В открытом письме петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК), его сопредседатели Александр Марголис и Марина Штиглиц напоминают о том, что в 2008 г. в рамках постоянного российско-германского форума «Петербургский диалог» состоялась научная конференция, посвященная памятникам архитектуры авангарда. В числе таковых упоминался комплекс промышленных зданий фабрики «Красное знамя» на Пионерской ул., 53, автором проекта которого (1925) был немецкий архитектор Эрих Мендельсон.

Однако 3 апреля 2008 г. на Совете по культурному наследию было оглашено заключение историко-культурной экспертизы, проведенной небезызвестным ООО «Архитектурная мастерская Т.А.Славиной», в котором рекомендовано включить в реестр объектов культурного наследия не сам комплекс, а лишь территорию корпусов, а в качестве предмета охраны записать их характеристики – габариты, планировку и объемы. Сохранению, согласно экспертизе, подлежит лишь корпус силовой станции (в проекте Мендельсона здание символизировало нос корабля, «тянущего» за собой производственный комплекс). Авторы мотивируют свое решение изменениями, внесенными в первоначальный проект архитекторами Сергеем Овсянниковым и Ипполитом Претро, а также аварийным состоянием зданий.

Сопредседатели отделения ВООПиК напоминают, что комплекс фабрики в общих чертах соответствует авторской концепции, а ряд других зданий, спроектированных С.Овсянниковым и И.Претро, уже находятся под государственной охраной. Кроме того, они утверждают, что 4 здания комплекса, ранее отнесенные к вновь выявленным объектам культурного наследия (3 здания мастерских и главный трикотажный цех), находятся в таком же техническом состоянии, что и подстанция. Более того, здание цеха использовалось по промышленному назначению вплоть до закрытия фабрики, которое не было связано с техническим состоянием зданий.

Авторы письма также отмечают, что в настоящее время методы реставрации построек авангарда разработаны и реализованы современными специалистами, о чем свидетельствует опыт реставрации здания Bauhaus в Дессау и жилых комплексов в Берлине. По их мнению, снос зданий фабрики лишит город одного из самых значительных произведений архитектуры авангарда 1920-х гг.

МЕТКИ: ВООПИК
Подписывайтесь на нас: