Эксперт: 20% коттеджных поселков не реализовали за I квартал 2009 г. ни одного объекта

23.04.2009 13:47

По данным Ольги Трошевой, заместителя директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на начало апреля в продаже находятся 146 коттеджных поселков, где реализуются дом с участком, участок с подрядом или просто участок. Треть поселков еще даже не приступали к строительным работам. В 20% проектов не продано ни одного объекта, причем более половины из них вышли на рынок в 2008 г. Еще 20% коттеджных поселков на данный момент реализовали свыше 70% домов и участков с подрядами. И только 9% участников рынка могут похвастаться тем, что у них остались последние объекты. За 6 месяцев на рынок вышло 18 проектов, из которых только в 5 предлагают дома с участком.

Цена эконом-класса на загородном рынке составляет около 38 тысяч рублей за 1 кв. м. Элитку предлагают за 121,2 тысячи рублей за «квадрат». Таун-хаус сегодня можно купить за 3-3,5 млн. рублей. Что касается земли, то стоимость сотки в Курортном районе составила 904 тысяч рублей, во Всеволожском – 353 тысяч, в Тосненском – 342 тысяч, Выборгском – 246 тысяч, а Волховском – всего 82 тысячи рублей.

Среди приостановленных проектов – «Золотая долина», «Серебряный ручей», «Новое Щеглово» и др.

Подписывайтесь на нас:

«Ингеоком» может выйти из проекта «Театрального квартала» в центре Москвы
22.04.2009 11:50

Компания «Ингеоком» готова выйти из проекта «Театральный квартал», предполагающего строительство рядом с Кремлем более 70 тысяч кв. м жилья и коммерческой недвижимости. По мнению участников рынка, «Ингеоком» вынужден отказываться от инвестпроектов в пользу генподряда. Так, на прошлой неделе компания выиграла контракт на строительство Ледового дворца спорта в Сочи, пишет газета «РБК daily»,

Проект «Театральный квартал» предусматривает освоение 2 соседних участков в Камергерском пер. (0,8 га) и на ул. Большая Дмитровка (0,7 га), где к 2013 г. планируется построить 2 многофункциональных комплекса площадью 42,5 и 31,3 тысячи кв. м соответственно. Они будут включать элитное жилье (22,2 тысячи кв. м) с подземной парковкой, а также офисные и торговые помещения (15 тысяч кв. м). «Ингеоком» вошел в проект в 2003 г., когда правительство Москвы назначило его дочернюю компанию ЗАО «Ингеоцентр» инвестором комплексной реконструкции и застройки кварталов 64 и 65 при долевом участии ЗАО «НВП» (правопреемник АОЗТ «Чеховский МХАТ»).

О том, что «Ингеоком» может выйти из проекта рассказала заместитель гендиректора ЗАО «Ингеоцентр» Виктория Костикова. По ее словам, компания рассматривает все варианты финансирования проекта: от привлечения партнера до полной продажи компании «Ингеоцентр». Она утверждает, что «Ингеоком» является мажоритарным владельцем «Ингеоцентра»: его доля в компании превышает 60%.

По оценкам «Ингеоцентра», инвестиции в проект «Театральный квартал» составят более 250 млн. долларов. Эта сумма включает оплату доли города, но не учитывает стоимость земли, которая находится в краткосрочной аренде. Продажа проекта с финансовым кризисом не связана, утверждает В.Костикова. По ее словам, стратегия реализации этого проекта изначально подразумевала его продажу.

В настоящее время проект находится на стадии согласования предпроектной документации, соответственно, разрешения на строительство у девелопера нет, сообщили Jones Lang LaSalle. Тем не менее, эксперты высоко оценивают инвестпривлекательность проекта в силу его месторасположения. По словам гендиректора компании «Панорама Эстейт» Омара Гаджиева, таких площадок в Москве практически не осталось.

МЕТКИ: ИНГЕОКОМ
Подписывайтесь на нас: