Программа развития производства стройматериалов в Петербурге будет подготовлена к маю


23.04.2009 13:17

Программа развития производства строительных материалов, разработанная Комитетом по строительству Санкт-Петербурга будет рассмотрена городским правительством ориентировочно в мае. Об этом сообщил глава Методического отдела Комитета Игорь Шикалов в информцентре издательства «Строй-Пресс» на круглом столе, посвященном текущей ситуации в отрасли.

Документ не предусматривает каких-то предписаний по созданию новых предприятий или выделения бюджетных средств на эти нужды. Его основная задача систематизировать информацию, поступающую в ходе мониторинга рынка, выявить основные тенденции, создать объективную систему прогнозирования потребностей в тех или иных материалах и предоставить эту информацию игрокам. Документ готовился совместно с Комитетом по строительству Ленинградской области, поскольку рынок производства стройматериалов Петербурга тесно связан областным. Сырьевые ресурсы также производятся, в значительной мере, на территории этого региона. Это требует взаимодействия на межрегиональном уровне, в т.ч. и с другими регионами СЗФО. «Такие вопросы как логистика, должны решать в комплексе», - пояснил И.Шикалов.

По его словам, программа разрабатывалась на протяжении нескольких лет в контакте с рядом компаний отрасли стройматериалов. В то же время, сотрудничество комитета с представителями стройкомплекса, в целом оставляет желать лучшего. После ликвидации централизованного государственного контроля, и передачи руководства отраслью Минрегиону РФ, строительный комплекс лишился основы основ информационно-аналитической базы – объективной статистики. Из министерских данных, к примеру, нельзя вычленить даже объемы производства конкретных нерудных материалов. А данные Петростата имеют недопустимые, с точки зрения профессионала, погрешности. «В последний раз мы имели более-менее подробную информационную базу в январе 2005 г.», - сообщил И.Шиколов.

«Мы готовы принять информацию из любого источника, обобщить ее и предоставить вам же – прессе, коллегам, бизнесу. Мониторинг рынка – это важнейший аспект программы и это то направление, на котором мы планируем сосредоточиться в соответствии с акцентами, расставленными новым главой Комитета Вячеславом Семененко», - отметил он. Он уточнил, что цифры по объемам производства и ценам на продукцию и др. актуальным вопросам отрасли будут аккумулироваться на базе методотдела.

«Я думаю, что на сегодняшний день мало кто из представителей компаний обладает полной картиной по отрасли, к примеру, по итогам I квартала 2009 г. Иногда представители компаний делятся с нами данными, отвечают на наши запросы, но их сведения порой недостаточно точна», - заметил И.Шикалов, подчеркнув, что объективная информация нужна не только властям, а всем участникам рынка.

Он сообщил также, что в программе также выделены направления, посвященные инновациям, вторичной переработке строительных материалов, обеспечению кадрами – всего 7 разделов.

В настоящий момент программа завизирована и направлена на согласование в Юркомитет Смольного.


Подписывайтесь на нас:


22.04.2009 11:12

Вчера Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) опубликовало итоги работы ипотечного рынка города за I квартал 2009 г. По этим данным, банки, работающие с ипотекой, выдали всего 693 кредита на 1,4 млрд. рублей, тогда как в IV квартале 2008 г. было выдано 1764 кредита на 4,4 млрд. рублей. По сути, на рынке осталось только четыре игрока, которые суммарно занимают долю, превышающую 90%: Северо-Западный банк Сбербанка, (57%), ВТБ 24, СПбИА и банк «Санкт-Петербург», по итогам квартала опустившийся с 3-го места на 4-е. СПбИА, начавшее наконец-то работу с ипотекой после более чем полугодового перерыва, напротив, улучшило позиции, выдав кредитов на 105,8 млн. руб., поднялось на 3-е место. Альтернативные участники рынка выдали лишь 65 кредитов на 150 млн. рублей: в 7 банках выдача ипотечных кредитов составила не более 10 кредитов в месяц, пишет «РБК daily».

Начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин оценивает итоги работы агентства в первом квартале положительно. «Дело в том, что мы начали выдавать кредиты в конце марта и за это время успели выдать достаточно большой объем», - говорит он, объясняя интерес к городской программе достаточно приемлемыми ставками (в среднем – 16%). По итогам года Агентство рассчитывает выйти на уровень 2008 г., когда было выдано кредитов на 1,3 млрд. рублей.

«В феврале была отмечена небольшая активность на рынке, - говорит руководитель отдела ипотечного кредитования ВТБ 24 Татьяна Хоботова. – Но в марте опять произошло снижение. Скорее всего, оно было обусловлено общей нестабильностью и ожиданием какого-то перелома в ситуации». По ее словам, сокращение сумм кредитов объясняется изменением их целей — большая часть потребителей, вступающих в ипотеку, делают это ради улучшения существующих жилищных условий, а не для покупки нового жилья. «Мы считаем, что итоги нашей работы отражают ситуацию на рынке. Падение спроса на кредиты, ужесточение условий и рост ставок привели к снижению объемов кредитования», - говорит заместитель председателя правления банка «Санкт-Петербург» Павел Филимоненок.

Заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов прогнозирует, что результаты 2009 г. в целом будут значительно ниже, чем в 2008 г.. «Это будет год не кредитования, а пересмотра стратегии, - говорит он. – Основные факторы, влияющие на объем выдачи кредитов, - это ожидаемое падение цен на недвижимость, которое в некоторых регионах за I квартал 2009 г. уже составило около 5-10%, ужесточение требований к заемщикам, а также сокращение банков, выдающих кредиты». По его словам, стабилизация ситуации произойдет не ранее 2010 г., когда восстановится платежеспособность населения и вновь появится мотивация к получению кредита.

 

Итоги рынка ипотеки Санкт-Петербурга за I кв. 2009 г.

Банк

Кредиты, IV кв. 2008 г.

Кредиты, I кв. 2009 г.

Средняя сумма кредита, млн руб.

количество

объем, млн руб.

количество

объем, млн руб.

Северо-Западный банк Сбербанка России

960

2260,9

416

801,5

1,92

ВТБ 24

420

1167,2

114

289,5

2,53

Банки, аккредитованные Агентством по Федеральному ипотечному стандарту

24

40,2

56

105,8

1,89

«Санкт-Петербург»

195

504,8

42

65,6

1,56

Городской ипотечный банк 

118

258,1

-

-

-

* Банки, работающие по собственным программам

47

119,4

65

150,0

2,3

ИТОГО:

1764

4350,6

693

1412,4

2,03

*в семи банках выдача ипотечных кредитов составила не более 10 шт. в месяц

Источник: Санкт-Петербургское ипотечное агентство.


Подписывайтесь на нас: