Эксперт: Рынок жилья элит- и бизнес-класса Москвы достиг дна
Рынок столичного элитного жилья и жилья бизнес-класса достиг дна, «пробить» которое, по крайней мере, в ближайшие 2-3 месяца будет невозможно, заявил управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев на конференции «Позитивные перемены рынка недвижимости, строительство и финансы», организованной Московским бизнес-клубом. Цены на жилье этих сегментах упали на 30%, и продавцы фиксируют эти цены, несмотря на небольшой объем сделок, рассказал он, передает ИА Интерфакс.
«Возможно, все изменится, но пока рынок не поймет дальнейшие экономические показатели, движение цен вряд ли будет», - считает эксперт.
Кризис длился всю осень, и количество сделок у риелторских компаний сократилось в 2-3 раза от аналогичного сезона 2007 г. Первичный элитный рынок загородной недвижимости пострадал больше всего. «Этот сегмент столкнулся практически с отсутствием покупательной способности, - сказал К.Ковалев. – Если раньше мы вели средние сделки по «загородке» в 5 млн. долларов, то сейчас общаемся с клиентами в 1 млн. долларов и, возможно, мы придем к таким ценам на «элитку».
По мнению эксперта, в данный момент на рынке работает в основном отложенный нереализованный спрос 2008 г., больше на рынке практически никаких сделок нет. Покупатель жилья в бизнес- и элит-классов - тот, кто накопил деньги в прошлом, и отложил сделки в связи с наступлением кризиса на рынке.
«Первичка стоит, сделки в основном идут на вторичке, несмотря на демпинг девелоперов. Сейчас оживились сегменты элит- и бизнес-классов. Сделок в эконом-классе очень мало, так как потенциальные потребители дешевого жилья в основном рассчитывали на ипотеку, которая практически умерла, - заявил К.Ковалев. - С домами без госкомиссии практически нет сделок. Сейчас на рынке играет в основном конечный потребитель, который хочет жить сегодня, а не через несколько лет».
23-25 апреля
Цель выставки: демонстрация и продвижение современных технологий, материалов и оборудования в строительной индустрии, расширение информационного обмена достижениями в проектировании и строительстве малоэтажного и коттеджного домостроения.
Участники выставки: более 40 предприятий из Великого Новгорода и Новгородской области, а также Северо-Запада, Центра и др. регионов России: «7 Дней» (г. Боровичи), «Аква Полимер» (Татарстан), «ИТЦ Балтийские краски» (Санкт-Петербург), «ВМП Санкт-Петербург» (Санкт-Петербург), «Двери Волховец», «Долина» (Ярославль), «ЕС Медиа Групп» (Санкт-Петербург), «Интеграл-Лес», «КДС Технолоджи», «Медиа Арт» (Москва), «Меликонполар» (Санкт-Петербург), «Метизы», «Новхимсервис, «Новый город», «Полилайн», «Провинция», «Промбетон и Ко» (Псков), «Руукки Рус» (Белгородская обл.), «Сахалин», «СПА СПб» (Санкт-Петербург), «Стройметаллпрокат», «Теплосфера» (Чудово), «Формат», «Элит Бетон», «Сбербанк», «Росно» и др.
На выставке будет представлено: малоэтажное строительство, строительство быстровозводимых зданий, бани, готовые типовые проекты строительства, строительные машины, теплоизоляционные материалы, оконные блоки, межкомнатные двери, профнастил, водосточные системы, тротуарную плитку, кровельные материалы, теплые полы, системы обеспечения безопасности, гидромассажные СПА и многое другое.
Также на выставке профильные компании представят: недвижимость, услуги кредитования и страхования.
23 апреля с 11.30 до 13.00 – в рамках выставки пройдет круглый стол «Перспективы развития малоэтажного строительства в Новгородской области» . Организаторы: Комитет строительства и связи Новгородской области, Комитет архитектуры и градостроительства Великого Новгорода, Новгородская торгово-промышленная палата.