«Ингеоком» может выйти из проекта «Театрального квартала» в центре Москвы
Компания «Ингеоком» готова выйти из проекта «Театральный квартал», предполагающего строительство рядом с Кремлем более 70 тысяч кв. м жилья и коммерческой недвижимости. По мнению участников рынка, «Ингеоком» вынужден отказываться от инвестпроектов в пользу генподряда. Так, на прошлой неделе компания выиграла контракт на строительство Ледового дворца спорта в Сочи, пишет газета «РБК daily»,
Проект «Театральный квартал» предусматривает освоение 2 соседних участков в Камергерском пер. (
О том, что «Ингеоком» может выйти из проекта рассказала заместитель гендиректора ЗАО «Ингеоцентр» Виктория Костикова. По ее словам, компания рассматривает все варианты финансирования проекта: от привлечения партнера до полной продажи компании «Ингеоцентр». Она утверждает, что «Ингеоком» является мажоритарным владельцем «Ингеоцентра»: его доля в компании превышает 60%.
По оценкам «Ингеоцентра», инвестиции в проект «Театральный квартал» составят более 250 млн. долларов. Эта сумма включает оплату доли города, но не учитывает стоимость земли, которая находится в краткосрочной аренде. Продажа проекта с финансовым кризисом не связана, утверждает В.Костикова. По ее словам, стратегия реализации этого проекта изначально подразумевала его продажу.
В настоящее время проект находится на стадии согласования предпроектной документации, соответственно, разрешения на строительство у девелопера нет, сообщили Jones Lang LaSalle. Тем не менее, эксперты высоко оценивают инвестпривлекательность проекта в силу его месторасположения. По словам гендиректора компании «Панорама Эстейт» Омара Гаджиева, таких площадок в Москве практически не осталось.
В ходе реконструкции микрорайона 14 Головинского района (Северный административный округ Москвы) на Кронштадтском бульваре, а также Онежской и Флотской ул. планируется снести 24 пятиэтажных жилых дома. Префектура САО сообщает, что проектом предусматривается снос всех пятиэтажекс заменой их на новые типовые и индивидуальные 12-24 этажные жилые дома.
Кроме того, в рамках реконструкции микрорайона предполагается строительство пристройки к школе № 596 на 300 мест, а также 3 детских дошкольных образовательных учреждений по 110 мест каждое и поликлиники для взрослых на 750 мест.
Сроки сноса будут определены распоряжением правительства Москвы о реализации проекта комплексной реконструкции микрорайона 14. В перечень территорий для завершения разработки проекта планировки включены микрорайоны района Головинский №№ 4Б, 10, 13.