«Главстрой-СПб» ждет нового покупателя

21.04.2009 13:01

Компания «Нафта-Москва» не приобрела у «Базэла» компанию «Главстрой СПб». Сотрудник «Главстроя» сообщил, что стороны не смогли договориться по условиям сделки и сейчас идут поиски нового инвестора для «Главстроя СПб», пишет газета «Ведомости».

Вместе с 75% «Главстроя СПб» «Нафта-Москва» получила бы большую часть девелоперского бизнеса «Главстроя» - 4 проекта в Петербурге общей площадью 6 млн кв. м (для сравнения: все девелоперские проекты «Главстроя» в Московском регионе и Поволжье вместе не превышают 1,5 млн. кв. м). Размер инвестиций, необходимых для реализации проектов в Петербурге, - около 200 млрд. рублей.

Эксперты предполагали, что сумма сделки будет равна затратам, понесенным «Главстроем» при подготовке проектов: покупка земли на торгах, разработка архитектурных концепций и т. д. Так, за «Северную долину» компания заплатила 7,1 млрд. рублей, за «Юнтолово» - 1 млрд. рублей, а за проект бизнес-центра – 701 млн. рублей. Инвестиции в реконструкцию Апраксина двора не раскрываются.

Владельцы «Нафта-Москва» могли обнаружить, что цена, за которую они собирались приобрести проекты «Главстроя СПб», не соответствует их сегодняшней рыночной стоимости. В частности, Апраксин двор из-за неопределенной ситуации с собственниками является не активом, а скорее пассивом, считает руководитель проектов «Желдорипотеки» в Санкт-Петербурге Александр Шабасов. Те проекты, которые сейчас есть у «Главстроя СПб», не приносят текущего дохода: на период кризиса компания рассчитывала получить разрешение от города на сдачу в аренду площадей в Апраксином дворе и на обустройство временного рынка на ул. Шкапина, напоминает директор по коммерческой недвижимости «Бекара» Алексей Лазутин. Разрешение на организацию рынка на ул. Шкапина город пока не дал, говорит гендиректор «Главстроя СПб» Игорь Евтушевский.

«Нафта-Москва» сосредоточила свое внимание на другом недавно приобретенном девелоперском активе - ГК ПИК, уверяет источник в компании. Структуры Керимова получили 25% ГК ПИК под обещание реструктурировать банковскую задолженность девелопера, составляющую 44 млрд. рублей.

МЕТКИ: НАФТА МОСКВА, БАЗЭЛ БАЗЭЛЦЕМЕНТ БАЗЭЛЦЕМЕНТ-ПИКАЛЕВО

«Интеко» намерено к 2014 г. увеличить производство цемента до 10-12 млн. тонн
21.04.2009 12:27

«Интеко» может увеличить производство цемента с нынешних 600 тысяч тонн до 10-12 млн. тонн в 2014 г. Компании принадлежит 600 га над месторождением известняков в Веневском районе Тульской области, где планируется построить одну или две цементные линии мощностью по 2,3 млн. тонн в год. В Калужской области в Ферзиковском районе «Интеко» владеет правами приблизительно на 1,5 тысячи га и может построить завод мощностью до 2,5 млн. тонн, пишет газета «Коммерсант».

Как сообщил руководитель пресс-службы компании Геннадий Теребков, в настоящее время проводится оценка этих месторождений и «ведется работа по получению лицензий на разработку недр».

Кроме того, «Интеко» принадлежит лицензия на разработку месторождения площадью 934 га в Шигонском районе Самарской области, где планируется построить завод на 2,5 млн. тонн.

До 2014 г. компания намерена увеличить мощности до 10-12 млн. тонн цемента в год, включая расширение Верхнебаканского цементного завода и «Атакайцемента» на юге России. Планируемый объем инвестиций во всю программу оценивается в 1,5-2 млрд. долларов.

В случае реализации всей инвестпрограммы доля «Интеко» на рынке из расчета существующих мощностей (около 72 млн. тонн) вырастет до 16,7%.

МЕТКИ: СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ИНТЕКО