Москва. Так сложилось
Московская недвижимость в залоге у иностранцев.
«Скоро половина московской недвижимости окажется в залоге у иностранцев», – сообщила во вторник журналистам вице-президент Международного ипотечного клуба Ирина Радченко.
Когда мы берем ипотечный кредит, до его полной выплаты новая квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит. «Примерно каждый второй ипотечный кредит в Москве выдается иностранным банком», – рассказала Ирина Радченко.
Такая ситуация сложилась из-за того, что столичным банкам пока невыгодны выдавать ипотечные кредиты. Поэтому в Москве ипотечным кредитованием занимаются либо иностранные, либо государственные, либо специализированные банки. Исправить ситуацию можно, переняв иностранный опыт. Например, ставку кредита можно сделать плавающей, в зависимости от ситуации на рынке. Плавающая ставка уже успешно работает во многих развитых странах.
Ирина Радченко отметила и ряд положительных тенденций на рынке московской ипотеки. За 2005 год средний срок предоставления кредита увеличился на 2 года, а первоначальный взнос уменьшился в среднем на 2 процента. Многие банки стали предлагать льготные накопительные схемы, которые позволяют накопить первоначальный взнос за новую квартиру. Всего на сентябрь 2005 года в Московском регионе было выдано 30 тыс. ипотечных кредитов. Столько же, сколько за весь прошлый год.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»
Подписывайтесь на нас:
Недобросовестных арендаторов Москвы будут наказывать.
30 сентября совместная комиссия Московской городской Думы и Правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений рассмотрела изменения в закон «О землепользовании и застройке в городе Москве» и в закон «Об основах платного землепользования в городе Москве», сообщает пресс центр Мосгордумы.
Как сообщил председатель комиссии депутат Иван Новицкий, предлагается установить в законе ответственность арендатора за неисполнение договорных обязательств, если им нарушены условия договора аренды земельного участка, ведущие к досрочному расторжению договора.
Кроме того, депутат Александр Семенников предложил включить в документ важную поправку, заключающуюся в том, что заключение договора аренды земельного участка, занятого объектом незавершенного строительства на срок 49 лет недопустимо. Так как, по мнению законодателя, не стимулирует арендатора к завершению строительства и вводу объекта в эксплуатацию.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»
Подписывайтесь на нас: