Эксперты: На рынке коммерческой недвижимости отмечается активизация
Российский рынок коммерческой недвижимости оживает, пришли к выводу эксперты Knight Frank, проанализировав мартовские сделки M&A. Настроение инвесторов постепенно меняется с пессимистичного на прагматичное и некоторые из них уже готовы пополнить свои портфели подешевевшими активами. Таким образом, полагают эксперты, рынок коммерческой недвижимости уже вплотную приблизился к нижней точке спада и упадническая ситуация, наблюдавшаяся в последние полгода, уже не повторится, пишет газета «РБК daily».
По мнению аналитиков, стимулом для инвесторов может стать недавняя сделка по покупке норвежским инвестфондом Storm Real Estate Fund AS у компании Ruric AB бизнес-центра «Грифон Хаус» в Санкт-Петербурге. «Это первая классическая инвестиционная сделкой на российском рынке недвижимости в
Активность инвесторов на рынке сейчас вызвана возможностью пополнить свои портфели за счет приобретения объектов по снизившимся ценам, полагают эксперты. Так, группа «Ташир» покупает торговый центр «Тряпка» на севере Москвы у Avenue Group, которая вынуждена распродавать свои проекты из-за долгов, в
Ожидается движение в
Найдены инвестиции и на завершение некоторых объектов. Чтобы достроить ТРК «Галерея» в центре Санкт-Петербурга, Сбербанк открыл компании «Бриз» кредитную линию на 338 млн. долларов на 7 лет. Строительство комплекса «Город столиц» в «Москва-Сити» будет также завершено за счет финансирования Сбербанка: компания Capital Group договорилась с банком о реструктуризации кредита на 400 млн. долларов. «Системе-Галс» реализовать проекты поможет ВТБ, который за 60 рублей получил 51% акций компании.
Депутаты Мособлдумы на заседании увеличили с 18 до 22 кв. м размер жилплощади, предоставляемой нуждающимся ветеранам ВОВ. Соответствующие изменения были внесены в региональный закон «Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельной категории ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов», передает ИА Интерфакс.
«Фактически мы привели областной закон в соответствие с федеральным, но мы полагаем, что проблема осталась нерешенной, поскольку сегодня в области нет квартир площадью 22 кв. м. Самые маленькие – 36 кв. м, а, значит, нам нужно изыскивать деньги для того, чтобы оплатить еще 14 кв. м, - отметил председатель Мособлдумы Валерий Аксаков. - Необходимо, чтобы федеральные законодатели изменили этот показатель хотя бы до 33,8 кв. м. Тогда квартиры можно было бы найти на вторичном рынке».
«6 месяцев назад мы выступали с соответствующей законодательной инициативой, но мы, конечно, понимаем, что под эти изменения необходимо финансирование. Даст ли эти деньги федеральный бюджет, пока не ясно», - рассказал он.
По словам В.Аксакова, для того, чтобы выполнить указ президента России и обеспечить всех нуждающихся ветеранов квартирами к маю 2010 г. областным властям необходимо найти около 1000 квартир.