Московские власти готовы вдвое увеличить девелоперам рассрочку арендных платежей за землю
В связи с кризисными явлениями в экономике необходимо увеличить сроки рассрочки арендных платежей за землю для девелоперов в столице до 2 лет, сообщил заместитель мэра Москвы, руководитель имущественно-земельного комплекса города Владимир Силкин. «Сегодня многие девелоперы остались без источника финансирования, а поскольку мы заинтересованы, чтобы стройки продолжались, необходимо создать такую систему в городе, при которой можно было бы найти компромисс», - заявил он ИА Интерфакс.
«Необходимо создать прозрачную и привлекательную для инвесторов систему, которая позволила бы им не бояться за вложенные средства», - добавил В.Силкин.
Он отметил, что рассрочка будет не бесплатной: «Плата будет напрямую связана со ставкой рефинансирования. Конечно же, это будет не кредит в 20 или 25%. Мы рассчитываем, что максимальной платой за такую рассрочку установить размер ставки рефинансирования Центробанка, а по возможности и меньше».
По словам В.Силкина, сейчас в столичном правительстве готовится предложение по разработке процедуры предоставления таких рассрочек. «Мы считаем, что необходимо максимально облегчить возможность их получения. Рассрочка должна предоставляться, если сумма платежа составляет не менее 10 млн. рублей, и если на момент подачи заявления уже была произведена оплата в размере не менее 20% от общей стоимости суммы платежа. При этом в качестве предоставляемых документов необходимо требовать только график этапов и сроков строительства и график рассроченных платежей», - добавил он.
В.Силкин подчеркнул, что такие решения должны приниматься заявительным порядком. Впрочем, есть и другие мнения. «Департамент экономической политики и развития предлагает принимать решение о рассрочке на специально созданной комиссии, а вместе с тем заявителю потребуется сдать 10 различных документов, среди которых экспресс-бизнес-план, договор аренды земельного участка, инвестконтракт с дополнительными соглашениями, положительное заключение Мосгорэкспертизы и многие другие документы», - отметил он.
По мнению чиновника, введение рассрочек для девелоперов может оказаться очень эффективным средством ускорения завершения ряда инвестиционных проектов.
Несмотря на продление сроков реализации проекта IT-парка при Университете коммуникаций им. Бонч-Бруевича, бизнес-инкубатор для инновационных технологий уже работает на территории запроектированного комплекса. Сейчас он размещен во временном одноэтажном здании площадью
Во нем оборудовано 3 комнаты для занятий и дискуссий, два помещения для переговоров с потенциальными инвесторами и небольшой зал, где еженедельно проводятся тренинги.
Как стало известно корреспонденту АСН-инфо, в
Работа бизнес-инкубатора позволяет не только выявлять научные идеи, но и искать резидентов для будущего IT-парка. По расчетам управляющей компании, 50% персонала технопарка (7500 человек) должны быть заняты в IT-технологиях.
В настоящее время готовится проведение второго конкурса проектов. Обязательным условием является принадлежность разработки к областям инвестиционных технологий – не только в области IT, но и в области биотехнологий, энергосбережения и других перспективных отраслях знания. Отвечая на вопрос корреспондента АСН-инфо, Е.Елин отметил, что российская корпорация ОАО «Роснанотех» принадлежит к числу перспективных потребителей разработок IT-парка.