Эксперт: В Петербурге заморожено строительство более 80% офисных объектов

16.04.2009 14:06

По данным вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов Николая Вечера, из объема 2,95 млн. кв. м офисной недвижимости, который был заявлен к вводу в Санкт-Петербурге в 2009 г., строительство 2,43 млн. кв. м заморожено. Из оставшихся 520 тысяч кв. м, по его оценке, будет введено не более 200 тысяч.

Менее драматична ситуация в торговой недвижимости, где заморожено 260 из 385 тысяч кв. м, и в секторе логистики, где прекращена реализация проектов общей площадью 460 тысяч кв. м, против 680 тысяч кв. м, которые, по заявлениям девелоперов, продолжают строиться.

По мнению директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, доходность офисной недвижимости оценивать сложно в связи с ротацией арендаторов и снижением финансового потока. Однако можно ожидать, что арендные ставки будут снижаться не «отвесно», а «ступеньками». До конца 2008 г. владельцы офисов пытались удержать ставки, в I квартале 2009 г. произошло их снижение, с постепенным выходом плато. В мае-июне эксперт не исключает нового спада с выходом на следующее плато. «Дальше все зависит от того, начнется ли бегство капиталов из американских ГКО», - отмечает С.Федоров. Восстановления рынка он ожидает не ранее начала 2010 г.

Здание на Б.Пушкарской надстроят 2-этажной мансардой для подросткового клуба «Прометей»
15.04.2009 15:00

Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление «О бюджетных инвестициях в проектирование и реконструкцию здания подростково-молодежного клуба «Прометей». Как пояснил глава администрации Петроградского района Алексей Делюкин, документ необходим для включения объекта в адресную инвестиционную программу.

Постановление подготовлено Комитетом по строительству в целях обеспечения потребностей Комитета по молодежной политике и взаимодействию с общественными организациями.

Двухэтажное кирпичное здание 1911 г. постройки на Б.Пушкарской ул.,32, не являющееся памятником, будет надстроено на 2 мансардных этажа, что расширит площадь его помещений с 355,5 до 455,8 кв. м. Земельный участок в Генплане отнесен к функциональной зоне Д.