Эксперт: В Петербурге заморожено строительство более 80% офисных объектов


16.04.2009 14:06

По данным вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов Николая Вечера, из объема 2,95 млн. кв. м офисной недвижимости, который был заявлен к вводу в Санкт-Петербурге в 2009 г., строительство 2,43 млн. кв. м заморожено. Из оставшихся 520 тысяч кв. м, по его оценке, будет введено не более 200 тысяч.

Менее драматична ситуация в торговой недвижимости, где заморожено 260 из 385 тысяч кв. м, и в секторе логистики, где прекращена реализация проектов общей площадью 460 тысяч кв. м, против 680 тысяч кв. м, которые, по заявлениям девелоперов, продолжают строиться.

По мнению директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, доходность офисной недвижимости оценивать сложно в связи с ротацией арендаторов и снижением финансового потока. Однако можно ожидать, что арендные ставки будут снижаться не «отвесно», а «ступеньками». До конца 2008 г. владельцы офисов пытались удержать ставки, в I квартале 2009 г. произошло их снижение, с постепенным выходом плато. В мае-июне эксперт не исключает нового спада с выходом на следующее плато. «Дальше все зависит от того, начнется ли бегство капиталов из американских ГКО», - отмечает С.Федоров. Восстановления рынка он ожидает не ранее начала 2010 г.




15.04.2009 15:06

В 2009 г. в Ленобласти 108 млн. рублей будет направлено на реализацию долгосрочной целевой программы развития объектов физкультуры и спорта.

Среди объектов строительства и реконструкции – физкультурно-оздоровительный комплекс в Отрадном Кировского района, плавательный бассейн в Ивангороде Кингисеппского района, спорткомплекс с бассейном в пос. Плодовое Приозерского районов, стадион в Подпорожье. Планируется также сооружение футбольных полей в Сосновом Бору и Романовке Всеволожского района, пришкольных площадок-стадионов в Тосно, Приозерске и Кингисеппе.

Запланировано проектирование футбольного центра в Гатчине с 3 футбольными полями и трибунами на 5 тысяч зрителей, ввод в действие в Сосновом Бору, Кингисеппе и Сосново полей с искусственным покрытием.

Как сообщает пресс-служба правительства региона, активно сооружались спортивные объекты и в 2008 г. Были введены в эксплуатацию 4 физкультурно-оздоровительных комплекса (ФОК) в Выборге, Лодейном Поле, Гатчине и Сертолово Всеволожского района. Начато строительство ФОКов в Волхове и Отрадном Кировского района.

По программе «Газпром – детям» в 2008 г. построено 5 комплексных спортивных площадок с современным искусственным покрытием в Приозерске, Подпорожье, Волосово, Кингисеппе, Сосновом Бору.