Эксперт: Число сделок, осуществленных через «черных маклеров», возросло на 25%
Как отметила на совещании строителей и риэлторов в рамках форума «Интерстройэкспо» президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга (АРС) Екатерина Романенко, на петербургском строительном рынке отмечается тревожная тенденция: статистически значимое различие между числом зарегистрированных сделок с недвижимостью по данным ГБР и по данным риэлторского сообщества. Это нарастающее расхождение в статистике говорит об уходе части рынка жилой недвижимости в теневую сферу. «Отбирают хлеб» у риэлторов и некоторые банки, фактически создающие в своей структуре подразделения по реализации недвижимости.
По данным представителя президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павла Созинова, в российских городах-«миллионниках» в период кризиса число сделок, осуществленных через «черных маклеров», возросло на 25%.
В ситуации резкого снижения рентабельности риэлторского бизнеса ввиду падения ипотеки, дефицита новых инвестиционных проектов, неэффективности целевых жилищных программ, агентства недвижимости вынуждены сокращать штаты. Между тем надежность сделок на рынке снижается.
«С точки зрения государства, риэлторы – это мелко, они ничего не создают. Но у нас работает 10-20 тысяч человек. Этот тот самый средний класс, по которому сильнее всего ударил кризис, - отмечает Е.Романенко. – Мы не можем просить поблажек. Но если бы нам ослабили налоговое время, это было бы неплохо».
Комиссия по мониторингу земельных платежей, созданная в Департаменте земельных ресурсов города Москвы, за минувшую неделю взыскала с неплательщиков 74 млн. рублей, рассказал глава ведомства Виктор Дамурчиев.
Он напомнил, что в списке должников значатся компании, в 2008 г. выкупившие, но не оплатившие права аренды земельных участков. В настоящее время комиссия проводит работу с 69 организациями, суммарный долг которых перед бюджетом города составляет 5 млрд. руб.
Всего, по данным Департамента, в 2008 г. было совершено 136 сделок по выкупу прав аренды земли на сумму 12,2 млрд. рублей. Однако по итогам года инвесторы внесли в бюджет чуть более 4 млрд. руб. Остальные средства должны быть взысканы с компаний-должников в 2009 г., сообщает сайт Департамента имущества Москвы.