Эксперт: В Москве в 2009 г. новых гостиниц откроется почти в 3 раза меньше, чем планировалось
В Москве в 2009 г. откроется менее 10 новых гостиниц вместо 28 запланированных, сообщил директор департамента гостиничной недвижимости международной консалтинговой компании DTZ Дэвид Дженкинс. «В сложившейся ситуации будут введены только практически построенные объекты, а проекты на бумаге будут отложены», - говорит он, передает ИА Интерфакс.
«В 2009 г. предложение в разряде международных брендовых гостиниц вырастет на 900 номеров. Все другие возможные открытия года в основном будут являться локальными гостиницами различных категорий в составе многофункциональных комплексов», - прогнозирует эксперт.
Так, по данным DTZ, в 2009 г. в разряде международных брендовых гостиниц откроется Renaissance Москва на Ленинградском пр. (366 номеров), Marriott Courtyard в составе МФК Vivaldi Plaza (170 номеров), Holiday Inn на Симоновском валу (217 номеров) и IBIS Щипок (147 номеров).
По данным столичного СГУПа по продаже имущества, несмотря на кризис, предприниматели проявляют большой интерес к аренде помещений у города. По данным на 10 апреля 2009 г., на торги по определению ставки арендной платы было выставлено 69 помещений, из них реализовано 59. Общая площадь переданного в аренду имущества составила 8,4 тысячи кв. м. Коэффициент превышения итоговой ставки над стартовой - 6,74, сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.
Наибольший спрос на городские площади отмечается в Центральном и Юго-западном округах столицы. В ЦАО на специализированных торгах для малого бизнеса в I квартале 2009 г. были реализованы все 16 лотов, в аукционах приняли участие 97 человек. При начальной ставке 1180 рублей за 1 кв. м. в год средняя итоговая ставка составила 8908 рублей за 1 кв. м, коэффициент превышения 7,55. В ЮЗАО за 4 лота бились 33 участника. В итоге средневзвешенная ставка выросла с 1180 до 28179 рублей, коэффициент превышения – 23,8.
В СГУПе отмечают, что в течение 2009 г. субъекты малого и среднего предпринимательства будут платить за арендуемые у города помещения 1180 рублей за 1 кв. м в год, а внесенный ими обеспечительный взнос позволит покрыть расходы на 3-4 года вперед.
Из всех столичных округов самую низкую привлекательность у арендаторов имеют помещения в Юго-Восточном округе, где зарегистрировано минимальное число участников торгов (2 на 2 лота) и самый низкий коэффициент превышения - 1,4.