Эксперты: Принятие закона о стройсберкассах позволит снизить стоимость жилья
По словам заведующего юридической компанией «Юринформцентр» Павла Штепана, цены на недвижимость будут относительно стабильны в течение длительного периода времени, а в период стабильности идеально работают накопительные схемы. Принятие закона о стройсберкассах, по его мнению, выгодно в первую очередь государству, поскольку связывает средства населения, что, в свою очередь, позволяет снизить инфляцию.
«Во всех странах западной и центральной Европы государство стимулирует население к накоплению. Опыт этих государств показывает, что внедрение схем накопления с целью приобретения жилой недвижимости ведет к увеличению налогов, темпов строительства жилья, а так же влияет на снижение процентных ставок и в конечном итоге на снижение стоимости жилья», - уверен эксперт.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Невский простор» Александра Гиновкера, накопление средств населения с целью приобретения жилья по схеме стройсберкасс является наиболее подходящей для России. Однако законодательная база данного проекта до сих пор не создана.
Напомним, закон о стройсберкассах был принят в первом чтении в 2007 г. Его проект подготовили председатель Совета Федерации Федерального собрания РФ Сергей Миронов и депутат Госдумы Оксана Дмитриева. Принцип работы стройсберкасс состоит в том, что вкладчик в течение 2-7 лет делает вклады фиксированного объема. Когда общая сумма составит 30-50% стоимости квартиры, вкладчик получает право на получение кредита для ее покупки. Кредиты предоставляются на срок от 7 до 15 лет.
Комиссия по мониторингу земельных платежей, созданная в Департаменте земельных ресурсов города Москвы, за минувшую неделю взыскала с неплательщиков 74 млн. рублей, рассказал глава ведомства Виктор Дамурчиев.
Он напомнил, что в списке должников значатся компании, в 2008 г. выкупившие, но не оплатившие права аренды земельных участков. В настоящее время комиссия проводит работу с 69 организациями, суммарный долг которых перед бюджетом города составляет 5 млрд. руб.
Всего, по данным Департамента, в 2008 г. было совершено 136 сделок по выкупу прав аренды земли на сумму 12,2 млрд. рублей. Однако по итогам года инвесторы внесли в бюджет чуть более 4 млрд. руб. Остальные средства должны быть взысканы с компаний-должников в 2009 г., сообщает сайт Департамента имущества Москвы.