На прошедшей неделе лидером снижения цен в Москве стала элитная недвижимость

15.04.2009 12:39

На прошедшей неделе цена на жилье продолжила снижаться во всех сегментах кроме новостроек эконом- и бизнес-класса. На вторичном рынке происходит серьезный рост предложения на протяжении 3 недель. Продавцы возвращаются на рынок, воодушевленные ростом активности в I квартале 2009 г. и это в дальнейшем может усилить негативное давление на стоимость жилья в Москве.

По данным Бюро недвижимости «Агент 002» средняя стоимость 1 кв. м в эконом-классе на прошедшей неделе составило 4547 долларов, снизившись всего на 0,3%. Предложение в этом классе продолжает расти и теперь составляет 26,5 тысячи квартир.

В бизнес-классе за 1 кв. м просили 6669 долларов. Снижение оказалось также не значительным, всего 0,6%. За неделю на продажу были выставлены 7300 квартир.

А вот стоимость 1 кв. м в элитных квартирах составило 13028 долларов, что меньше по сравнению с предыдущей неделей на 2,3%. Предложение возросло до 10,5 тысячи квартир.

Эконом-класс в новостройках подорожали на 0,7% до 3418 долларов за 1 кв. м, а количество квартир сократилось до 1950.

В бизнес-классе 1 кв. м продолжает расти. Плюс 1,1% по сравнению с прошлой неделей (6106 долларов). Предложение в этом классе постепенно снижается и составляет теперь 500 квартир.

Элитные новостройки за прошедшие 7 дней подешевели на 2,2% до 14752 долларов. Предложение в этом классе остается без изменений – 490 квартир.

Подписывайтесь на нас:

Эксперт: В марте объемы продаж на рынке дорогого жилья в Москве выросли в 2 раза
13.04.2009 14:39

В марте 2009 г. зафиксировано увеличение покупательской активности на рынке высококлассного жилья. По оценке специалистов отдела стратегического консалтинга «Калинка-Риэлти» на московском рынке элитного жилья в марте прошло порядка 20-25 сделок – больше, чем за январь-февраль 2009 г., передает ИА Интерфакс, со ссылкой на материалы компании.

Основным трендом стало вымывание хороших предложений в готовых домах или домах на высокой стадии готовности, отмечают эксперты. По их мнению, это прямое следствие того, что на первичном рынке высококлассного жилья спрос есть только на квартиры в готовых домах, или домах на высокой стадии готовности.

На рынке жилья существует «кризис доверия» - покупатели не хотят приобретать квартиры в проектах, находящихся на ранних стадиях строительства, опасаясь затягивания сроков строительства или заморозки объектов, отмечают в компании.

Средняя покупаемая площадь квартиры на рынке элитного жилья составила 143,9 кв. м, средний бюджет покупки 1,6 млн. долларов. Средняя стоимость 1 кв. м купленной в марте квартиры составила 11,3 тысячт долларов

По словам гендиректора компании Екатерины Румянцевой, снижение стоимости 1 кв. м высококлассного жилья и, как следствие, средних бюджетов покупки квартир, способствовало расширению круга потенциальных покупателей такого жилья. Если до кризиса, покупатель, располагающий бюджетом в 1 млн. долларов, мог рассчитывать только на жилье бизнес-класса, то теперь он имеет возможность найти себе квартиру в высококлассных жилых объектах.

МЕТКИ: ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Подписывайтесь на нас: