Эксперт: Порядка 80% объема всех выданных в 2009 г. ипотечных кредитов придется на Сбербанк, АИЖК и ВТБ 24

15.04.2009 12:20

По словам генерального директора АН «Первое ипотечное агентство» Максима Ельцова, эти финансовые учреждения предлагают на сегодняшний момент наиболее выгодные условия ипотечного кредитования граждан. В этом отношении лидирует Сбербанк, предлагая заемные средства на покупку жилья под годовую процентную ставку от 13,5% в рублях. АИЖК готов кредитовать под залог жилья под процентную ставку от 14,5% годовых, ВТБ 24 – от 14,6%.

Говоря об ипотеке в целом, эксперт констатирует, что ее объемы в I квартале 2009 г. снизились в 3-4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. «В настоящий момент в качестве альтернативы ипотеке можно рассматривать предоставление рассрочки строительными компаниями при покупке жилья на первичном рынке: от 2-5 лет после сдачи дома. Однако, после общения с представителями отделов продаж ряда строительных компаний, складывается ощущение, что компании не имеют четкого представления о том, как юридически адекватно оформлять право пользования объектом недвижимости на указанные сроки без предоставления права собственности на него.В правовом отношении ситуация неопределенная и сложная, поскольку в рамках закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» рассрочка платежей на 5 лет после сдачи дома практически невозможна», - заключает эксперт.

МЕТКИ: СБЕРБАНК СБЕР, БАНК ВТБ, ДОМ.РФ
Подписывайтесь на нас:

В I квартале 2009 г. в Петербурге было сдано 463,78 тысячи кв. м
13.04.2009 13:58

По данным Комитета по строительству Петербурга, за I квартал было сдано 463,78 тысячи кв. м, что на 30 тысяч кв. м больше, чем за аналогичный период 2008 г. Аналитики полагают, что вводится жилье, которое не успели оформить в прошлом году. По данным АРИН, в городе строят 226 жилых домов на 6,8 млн. кв. м, из них почти готовы 4,9 млн. кв. м. За январь-февраль в продажу вышли 15 новых проектов на 104 тысячи кв. м как строящегося, так и реконструируемого жилья, подсчитали в «Петербургской недвижимости», пишет газета «Ведомости».

По данным управления Росрегистрации по Петербургу и Ленобласти, в I квартале зарегистрировано 14 664 сделки купли-продажи. Маркетолог «Мира недвижимости» Илья Логинов объясняет, что спрос хоть и оживился, но все равно покупателей сейчас где-то в два раза меньше, чем до кризиса.

По разным оценкам, в городе заморожено 30-40% стройплощадок. В марте, по данным проверки комитета по строительству, остановлено строительство ЖК «Охта-модерн» и дома на Каменноостровском проспекте, 44 (застройщик - «ИВИ-93»). В первом объекте продано более 200 квартир, во втором — 15.

Объем работ на объектах ЛЭК сократился, но в апреле они возобновились – после перезаключения договоров с подрядчиками и уменьшения сметы, говорит совладелец компании Павел Андреев. «Строймонтаж», по словам его представителя Дмитрия Боголюбова, сдаст в 2009 г. один дом на 20 тысяч кв. м. Ряд проектов на неосвоенных участках «решили пока «не распаковывать», говорит он.

Новые объекты пока отложит и «Лидер групп», признается ее представитель Виталий Виноградов.

Между тем, тенденцией I квартала 2009 г. в Санкт-Петербурге стало некоторое повышение спроса. Покупателей стало больше на 30-50%, утверждает директор «Петербургской недвижимости» Михаил Бимон. В Setl City продажи по сравнению с декабрем выросли на 20%, сообщила пресс-служба. Интерес покупателей наблюдали и «Строймонтаж», RBI, «ЛенспецСМУ».

Подписывайтесь на нас: