Стоимость аренды самой дешевой и дорогой квартиры на Западе Москвы отличается в 60 раз
Традиционно Западный административный округ Москвы считается одним из самых престижных и экологически чистых районов столицы. Не секрет, что жилая недвижимость в здесь стоит гораздо дороже, чем в остальных округах столицы (это же касается не только покупки, но и аренды квартир). В докризисный период арендные ставки здесь были выше на 20-30%, а многие районы ЗАО стали средоточием качественных квартир бизнес-класса и элитного жилья.
Элитные квартиры
По данным аналитического центра Агентства Недвижимости «Доки» сейчас самые дорогие квартиры сдаются в районе Кутузовского и Вернадского пр., ул. Крылатские Холмы, Минской, Давыдковской и Мосфильмовской, Осеннего бул. и Можайского шоссе. Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в элитных домах в апреле здесь колеблется от 75 до 140 тысяч рублей, 2-комнатной – от 90 до 230 тысяч рублей, 3-комнатной – от 150 до 670 тысяч, многокомнатной – от 170 до 900 тысяч рублей. Всего в округе сдается порядка 210 элитных квартир.
Среди самых дорогих предложений 75-метровая 1-комнатная квартира-студия на Можайском шоссе за 175 тысяч рублей, 2-комнатная квартира в Резервном проезде за 235 тысяч рублей и 3-комнатная квартира, более чем за 800 тысяч рублей в месяц в районе метро «Международная» и многокомнатная квартира на Староволынской ул. за 1 млн. рублей.
Обычно элитные квартиры расположены в современных жилых комплексах или домах сталинского периода. В квартирах сделан авторский дизайн из дорогих отделочных материалов и дорогой мебели. Практически к каждой квартире прилагается 1 или 2 машиноместа в подземных паркингах.
Бизнес-класс
Стоимость аренды 1-комнатных квартир бизнес-класса в ЗАО находится в пределах от 35 до 60 тысяч рублей, 2-комнатных квартир – от 40 до 80 тысяч, 3-комнатных – от 50 до 110 тысяч, а многокомнатных – от 65 до 150 тысяч рублей. Всего в ЗАО предлагаются 430 квартир бизнес-класса.
Среди самых дешевых квартир 1-комнатная квартира на Кутузовском пр. – за 33 тысячи рублей, 2-комнатная квартира на пр. Вернадского за 38 тысяч, 3-комнатная на Славянском бул. за 45 тысяч и многокомнатная квартира на ул. Крылатские Холмы за 59 тысяч рублей.
Эконом-класс
Предложение эконом-класса представлено 1-комнатными квартирами от 20 до 30 тысяч рублей, 2-комнатными – от 24 до 32 тысяч, 3-комнатными – от 29 до 45 тысяч и многокомнатными в пределах 50 тысяч рублей. Всего в предложении порядка 570 квартир. Основная их масса расположены в панельных и кирпичных 5-, 7- и 9-этажных домах.
Самые выгодные предложения квартир эконом-класса: 1-комнатная квартира на Осеннем бул. за 17 тысяч рублей, 2-комнатная на ул. Говорова за 20 тысяч, 3-комнатная на ул. Ярцевской за 30 тысяч рублей.
Специалисты АН «Доки» отмечают, что с октября
Спрос на аренду жилья в ЗАО остается на высоком уровне с января
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) возбудила дело по признакам нарушения части 1 статьи 15 ФЗ «О защите конкуренции» (запрет на акты и действия органов власти, ограничивающие конкуренцию) в отношении Московской областной Думы.
Как сообщает пресс-служба ФАС, в 2006 г. Московская областная дума приняла региональный закон «Об областной целевой программе «Жилище» на 2006-2010 гг.». Эта РЦП содержала подпрограмму «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда». Закон определил, что исполнителями этой подпрограммы могут быть «организации Московской области всех форм собственности, привлекаемые на конкурсной основе». В целях реализации мероприятий, предусмотренных подпрограммой, региональным законом «О бюджете Московской области на 2008 г.» были предусмотрены госгарантии кредитным организациям на сумму 750 млн. рублей.
16 июля 2008 г. в этот закон вносятся изменения, в соответствии с которыми воспользоваться госгарантиями может не любая организация, привлекаемая к реализации подпрограммы на конкурсной основе, а только ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» (ОАО «ИКМО»). «Мы хотели бы понять, почему депутаты Московской областной думы приняли такое решение, и почему именно эта компания получила государственные гарантии на 750 млн. рублей», - сообщил Александр Кинев, начальник управления по борьбе с картелями ФАС России.
В качестве заинтересованного лица к рассмотрению дела планируется привлечь Правительство Московской области, которое вносило в Московскую областную думу этот законопроект.
Еще одно дело, где ОАО «ИКМО» уже является ответчиком, ФАС России возбудила по статье 16 ФЗ «О защите конкуренции» (запрет на соглашения и согласованные действия, ограничивающие конкуренцию, между органами власти и хозяйствующими субъектами). ФАС усматривает признаки сговора между ОАО «ИКМО» и администрацией Сергиева Посада при предоставлении земельных участков под строительство.
«Проверяя деятельность ОАО «ИКМО», мы обнаружили, что эта компания с октября 2007 по июль 2008 г. стала победителем более 30 аукционов в различных МО Московской области и за очень небольшие деньги получила права на десятки гектаров городских территорий», - заметил А.Кинев.
Один из характерных примеров – Сергиев Посад, где ОАО «ИКМО» и администрация города за несколько месяцев до аукционов на право заключения договоров на развитие застроенных территорий выдавали жителям ветхих домов, расположенных на этих территориях некий документ под названием «Свидетельство» за подписью гендиректора ОАО «ИКМО» и главы города.
По словам А.Кинева, в этом «свидетельстве» даже площадь и адрес новой квартиры уже были указаны. «Мы хотим проверить на соответствие требованиям антимонопольного законодательства такие аукционы, победитель по которым известен заранее. Тем более что ОАО «ИКМО», по нашим данным, не торопится исполнить свои обязательства ни перед МО, ни перед жителями Московской области, которые поверили обещаниям руководства корпорации и тех чиновников, которые за ней стояли», - заявил он.
ФАС России также продолжит проверки деятельности ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» в ряде МО региона.