Эксперт: В марте объемы продаж на рынке дорогого жилья в Москве выросли в 2 раза

13.04.2009 14:39

В марте 2009 г. зафиксировано увеличение покупательской активности на рынке высококлассного жилья. По оценке специалистов отдела стратегического консалтинга «Калинка-Риэлти» на московском рынке элитного жилья в марте прошло порядка 20-25 сделок – больше, чем за январь-февраль 2009 г., передает ИА Интерфакс, со ссылкой на материалы компании.

Основным трендом стало вымывание хороших предложений в готовых домах или домах на высокой стадии готовности, отмечают эксперты. По их мнению, это прямое следствие того, что на первичном рынке высококлассного жилья спрос есть только на квартиры в готовых домах, или домах на высокой стадии готовности.

На рынке жилья существует «кризис доверия» - покупатели не хотят приобретать квартиры в проектах, находящихся на ранних стадиях строительства, опасаясь затягивания сроков строительства или заморозки объектов, отмечают в компании.

Средняя покупаемая площадь квартиры на рынке элитного жилья составила 143,9 кв. м, средний бюджет покупки 1,6 млн. долларов. Средняя стоимость 1 кв. м купленной в марте квартиры составила 11,3 тысячт долларов

По словам гендиректора компании Екатерины Румянцевой, снижение стоимости 1 кв. м высококлассного жилья и, как следствие, средних бюджетов покупки квартир, способствовало расширению круга потенциальных покупателей такого жилья. Если до кризиса, покупатель, располагающий бюджетом в 1 млн. долларов, мог рассчитывать только на жилье бизнес-класса, то теперь он имеет возможность найти себе квартиру в высококлассных жилых объектах.

МЕТКИ: ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Подписывайтесь на нас:

Гостинично-офисный центр до 2012 г. будет построен на Ходынской ул. в Москве
01.04.2009 16:12

Департамент города Москвы по конкурентной политике объявил открытым аукцион на право заключения договора аренды земельного участка под строительство до 2012 г. гостинично-офисного центра, сообщил руководитель департамента Геннадий Дегтев. Предметом аукциона является земельный участок по адресу: ул. Ходынская, вл. 12 общей площадью 0,39 га, передает ИА Интерфакс.

Г.Дегтев отметил, что максимальная площадь построенного объекта может составить 51550 кв. м., из них 8530 кв. м – подземная часть здания. «Построенное здание будет разноуровневым - 12 и 40 этажей, плюс планируется строительство 2 подземных этажей. Верхняя отметка объекта будет достигать высоты 150,3 м», - добавил он.

«По нашим оценкам, ориентировочные затраты инвесторов на реализацию проекта составляет 1,82 млрд. рублей. Вместе с тем инвестор обязан будет компенсировать документально подтвержденные затраты Международного совета российских соотечественников, связанные с разработкой предпроектной документации», - добавил Г.Дегтев.

Стартовая цена аукциона на право аренды этого участка сроком на 33 месяца составляет 680 млн. рублей, а шаг аукциона - 10 млн. рублей. «Размер задатка для участия в торгах составляет 136 млн. рублей, а сами торги пройдут 28 мая», - добавил он.

МЕТКИ: ГЕННАДИЙ ДЕГТЕВ
Подписывайтесь на нас: