В Совете Федерации полагают, что Жилищный кодекс РФ нужно заменить пакетом новых законов
На сегодняшний день Жилищный кодекс РФ работает неэффективно, и его бессмысленно дорабатывать, заявил советник председателя Совета Федерации Федерального Собрания РФ Андрей Широков в пятницу на I Всероссийском конгрессе «Развитие ЖКХ на новом этапе реформы: взаимодействие бизнеса и власти», передает ИА Интерфакс.
По его словам, в документе должным образом не прописаны формы, задачи и цель управления многоквартирным домом. «Цель, которая зафиксирована в ЖК, подразумевает предоставление коммунальных услуг. С моей точки зрения, цель управления многоквартирным домом заключается в поддержании его ликвидности», - заявил А.Широков.
«Мы сегодня должны не собирать поправки к действующему ЖК, а создать совершенно новое законодательство по управлению жилой недвижимостью, по социальным аспектам в жилищной сфере», - подчеркнул он, отмеимв, что отказ от существующего ЖК будет способствовать развитию сферы жилищного и коммунального хозяйства в России.
Петербургские власти выставят на продажу активы обанкротившейся компании «Чесма-Инвест». Организатором торгов выступит Фонд имущества Петербурга. Три недостроя разной степени готовности будут реализованы единым лотом. У актива есть обременение — 282 дольщика. Новый собственник должен будет завершить объекты за 5 лет и выполнить все обязательства перед соинвесторами согласно ранее заключенным договорам. Это будет первый подобный аукцион в истории города, пишет газета «РБК daily».
Самая сложная ситуация сложилась на Гражданском пр., 107, где зарегистрированы 240 дольщиков. По проекту здесь должен быть построен дом высотой до 19 этажей на 416 квартир общей площадью 21,7 тысячи кв. м. Площадь участка под ним — 0,8 га. Сейчас он достроен до уровня 3 этажа. Второй объект – недострой на участке 0,5 га на ул. Фучика. Он находится на стадии свайного поля и имеет обременение в виде 42 дольщиков. Третий объект — пустой земельный участок площадью 0,27 га на Костромском пр. Здесь нет даже проекта застройки, но и дольщиков тоже нет.
Эксперты считают инициативу города социально полезной, но сомневаются, что она вызовет активный интерес у застройщиков. «Цена завышена. Пустой участок интересных проектов не сулит. А достраивать дома, видимо, придется без увеличения площадей», — говорит начальник отдела аналитики Setl City Владимир Копылов. «Сейчас город продает землю по стартовой цене 80 долларов за 1 кв. м. В данном случае цена сопоставимая. Но обременения потребуют дисконта», — говорит заместитель директора по развитию ЗАО «Строймонтаж» Алексей Бражниченко. «На рынке есть предложения земли от других компаний. И там нет дольщиков, нет «нехорошей истории», нет недостроя, который скорее всего придется сносить. Так что желающих будет немного», — отметил заместитель директора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин.