Несмотря на кризис, цены на загородную «элитку» снизились не более, чем на 10%

10.04.2009 14:17

По словам заместителя директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, стоимость земельных участков, как с инженерной подготовкой, так и без нее (сети обещают проложить позже), снизилась с учетом скидок максимум на 10%. При этом в элитном сегменте есть выгодные предложения, цена которых после кризиса обещает вырасти. Об этом она сообщила в ходе круглого стола «Дело девелоперов: бизнес на пути к клиенту».

Но есть и другие варианты – их стоимость до сих пор завышена и непонятно, будет ли она снижаться. Например, в проекте «Балтийский берег» (Курортный район, берег Финского залива) продаются исключительно земельные участки, но цена их составляет 1 млн. рублей за сотку.

Правда ряд застройщиков старается привлечь покупателей с помощью скидок и бонусов, предлагая, например, в качестве бонуса к домовладению ценой 40-50 млн. рублей, дополнительный бесплатный земельный участок.

Вместе с тем, по мнению Ольги Трошевой, несмотря на повысившуюся гибкость ценовой политики девелоперов, говорить об очевидном снижении цен в элитном сегменте нельзя. В частности, владельцы ликвидных объектов готовы, скорее, подождать очередного витка цен, чем снижать их сегодня.

По информации «Петербургской недвижимости», средняя цена домовладения в элитном сегменте загородного рынка составляет сегодня 40 млн. рублей (крайние показатели – 25–70 млн.) за дом площадью 330 кв. м с участком в 24 сотки.

МЕТКИ: ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Подписывайтесь на нас:

Минрегион утвердил среднюю рыночную стоимость жилья по субъектам РФ на II квартал 2009 г.
07.04.2009 12:49

Министерство регионального развития утвердило среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъектам РФ на II квартал 2009 г. Цена на жилье, определяемая ведомством, используется для расчета субсидий на приобретение жилья, предоставляемых за счет федерального бюджета.

Традиционно самая высокая стоимость жилых помещений установлена для Москвы. Во II квартале она составит 83,75 тысячи рублей, что на 13,5% выше цены I квартала. На втором месте по дороговизне жилплощади закрепился Санкт-Петербург, стоимость жилья в котором, по оценкам Минрегиона, подросла на 18,5% и составила 52,5 тысячи рублей. Третье место досталось Ненецкому автономному округу (СЗФО), где цена за 1 кв. м подскочила на 30,6% и достигла 51,4 тысячи рублей.

Дешевле всего Минрегион оценил жилплощадь Республики Ингушетия, где стоимость 1 кв. м жилья подешевела по сравнению с I кварталом 2009 г. на 6,1% и опустилась до 16,1 тысячи рублей.

По другим регионам Северо-Западного федерального округа определены следующие показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья: Карелия – 34,7 тысячи рублей, Коми – 33,15 тысячи рублей, Архангельская область – 31,45 тысячи рублей, Вологодская область – 31,4 тысячи рублей, Калининградская область – 34,35 тысячи рублей, Ленинградская область – 35,75 тысячи рублей, Мурманская область – 23,55 тысячи рублей, Новгородская область – 29 тысяч рублей, Псковская область – 30,75 тысячи рублей.

Подписывайтесь на нас: