Несмотря на кризис, цены на загородную «элитку» снизились не более, чем на 10%


10.04.2009 14:17

По словам заместителя директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, стоимость земельных участков, как с инженерной подготовкой, так и без нее (сети обещают проложить позже), снизилась с учетом скидок максимум на 10%. При этом в элитном сегменте есть выгодные предложения, цена которых после кризиса обещает вырасти. Об этом она сообщила в ходе круглого стола «Дело девелоперов: бизнес на пути к клиенту».

Но есть и другие варианты – их стоимость до сих пор завышена и непонятно, будет ли она снижаться. Например, в проекте «Балтийский берег» (Курортный район, берег Финского залива) продаются исключительно земельные участки, но цена их составляет 1 млн. рублей за сотку.

Правда ряд застройщиков старается привлечь покупателей с помощью скидок и бонусов, предлагая, например, в качестве бонуса к домовладению ценой 40-50 млн. рублей, дополнительный бесплатный земельный участок.

Вместе с тем, по мнению Ольги Трошевой, несмотря на повысившуюся гибкость ценовой политики девелоперов, говорить об очевидном снижении цен в элитном сегменте нельзя. В частности, владельцы ликвидных объектов готовы, скорее, подождать очередного витка цен, чем снижать их сегодня.

По информации «Петербургской недвижимости», средняя цена домовладения в элитном сегменте загородного рынка составляет сегодня 40 млн. рублей (крайние показатели – 25–70 млн.) за дом площадью 330 кв. м с участком в 24 сотки.


Подписывайтесь на нас:


08.04.2009 13:44

В различных регионах страны разворачивается процесс погашения средствами материнского капитала кредитов, взятых на покупку или строительство жилья. Пенсионный фонд РФ уже направил в свои территориальные органы для перечисления кредитным организациям свыше 1,6 млрд. рублей на эти цели. Таким образом, уже удовлетворены 6365 заявок на направление средств материнского капитала на погашение «жилищных» кредитов. Погашение кредитов, взятых семьями на улучшение жилищных условий, прошло в Тамбове, Чебоксарах, Ярославле, Томске и других городах страны, сообщает пресс-служба ПФР.

Средства направляются на частичное или полное погашение «жилищного» долга тех россиян, по чьим заявлениям территориальные органы ПФР вынесли положительные решения в феврале 2009 г. Напомним, что для вынесения решения отводится месяц и еще два месяца на перевод средств в соответствующие банки.

В целом с начала 2009 г. территориальные органы ПФР приняли 35177 заявлений от владелиц государственного сертификата на материнский капитал, желающих направить эти средства на погашение кредитов на покупку или строительство жилья. По 23390 из них уже приняты положительные решения. При этом еженедельно ПФР принимает более 3000 обращений граждан, интересующихся такой возможностью улучшения жилусловий.

Напомним, в виде исключения, согласно федеральному закону от 25 декабря 2008 г. №288-ФЗ, с 2009 г. средства материнского капитала можно досрочно направить на погашение кредитов, взятых на покупку или строительство жилья, независимо от возраста ребенка. При этом оплатить так «жилищный» кредит можно, даже если он оформлен не на мать, а на ее супруга.


Подписывайтесь на нас: