Несмотря на кризис, цены на загородную «элитку» снизились не более, чем на 10%
По словам заместителя директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, стоимость земельных участков, как с инженерной подготовкой, так и без нее (сети обещают проложить позже), снизилась с учетом скидок максимум на 10%. При этом в элитном сегменте есть выгодные предложения, цена которых после кризиса обещает вырасти. Об этом она сообщила в ходе круглого стола «Дело девелоперов: бизнес на пути к клиенту».
Но есть и другие варианты – их стоимость до сих пор завышена и непонятно, будет ли она снижаться. Например, в проекте «Балтийский берег» (Курортный район, берег Финского залива) продаются исключительно земельные участки, но цена их составляет 1 млн. рублей за сотку.
Правда ряд застройщиков старается привлечь покупателей с помощью скидок и бонусов, предлагая, например, в качестве бонуса к домовладению ценой 40-50 млн. рублей, дополнительный бесплатный земельный участок.
Вместе с тем, по мнению Ольги Трошевой, несмотря на повысившуюся гибкость ценовой политики девелоперов, говорить об очевидном снижении цен в элитном сегменте нельзя. В частности, владельцы ликвидных объектов готовы, скорее, подождать очередного витка цен, чем снижать их сегодня.
По информации «Петербургской недвижимости», средняя цена домовладения в элитном сегменте загородного рынка составляет сегодня 40 млн. рублей (крайние показатели – 25–70 млн.) за дом площадью 330 кв. м с участком в 24 сотки.
Комиссия по мониторингу земельных платежей, созданная в Департаменте земельных ресурсов города Москвы, взыскала с неплательщиков 58,1 млн. рублей, рассказал глава ведомства Виктор Дамурчиев. Он напомнил, что в списке должников компании, в 2008 г. выкупившие, но не оплатившие права аренды земельных участков. На этой неделе с 4 компаний из этого списка взысканы денежные средства.
Ранее В. Дамурчиев пояснял, что на первом этапе комиссия Департамента займется работой с крупными неплательщиками, долги которых превышают 1 млн. рублей. Таких землепользователей, по его подсчетам, в городе более 300. В целом, он рассчитывает вернуть в бюджет города 1,5-2 млрд. рублей, сообщает сайт Департамента имущества Москвы.