«ГДСК» ввела в эксплуатацию первые два дома ЖК «Фортуна»
«Городская ДомоСтроительная Компания» (ООО «ГДСК», предприятие группы ЛСР), в качестве заказчика ввела в эксплуатацию первые два дома в жилом комплексе «Фортуна».
Проект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга на Шуваловском пр., вдоль берега Лахтинского разлива. Землю под строительство во вновь формирующемся квартале с современной инфраструктурой застройщик (ООО «ГДСК Инвест Приморский») приобрел на аукционе Фонда имущества в 2006 г.
Сданы два 13-этажных панельных дома из изделий ЗАО «ДСК «Блок» общей полезной площадью более 37 тысяч кв. м. Дома построены по новой «бесшовной» технологии отделки фасадов. Использование сплошной облицовки фасада здания решает проблемы панельных домов в части энергосбережения и влагонепроницаемости стен, придает современный архитектурный облик дому.
Всего новым жильцам будет передано 759 квартир с чистовой отделкой. В квартирах установлено сантехническое оборудование, стены оклеены виниловыми обоями, входные двери в квартиру – металлические, межкомнатные – фанерованные шпоном. Выполнено единое фасадное остекление лоджий и балконов. Большинство квартир имеет вид на Лахтинский разлив и Юнтоловскую лесную дачу. В домах 57% 1-комнатных, 30% 2-комнатных и 13% 3-комнатных квартир. Метраж квартир варьируется от 34 до 76 кв. м.
Реализация квартир в жилом комплексе идет в рамках закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
На сегодняшний день из 759 квартир в продаже осталось 48 по цене предложения от 70 до 80 тысяч рублей за 1 кв. м.
«Именно сейчас мы рекомендуем девелоперам начинать новые проекты, в том числе и в сфере коммерческой недвижимости», заявил сегодня управляющий партнер «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) Игорь Горский, в ходе пресс-конференции в АБН.
По мнению эксперта, бизнес-центры на стадии концепции и проектирования с планируемым вводом в эксплуатацию в 2012-2015 гг. сегодня находятся в наиболее выигрышном положении. Во-первых, себестоимость строительства на момент начала реализации проекта будет достаточно низкой, и на фоне посткризисного постепенного роста цен девелопер сможет получить максимальную прибыль. Во-вторых, у девелопера остается достаточно времени для тщательной проработки концепции, с учетом новых условий рынка.