Москва. «Правильные» небоскребы
В Москве будут строить «правильные» небоскребы.
Только «правильные» небоскребы станут расти отныне в столице. У Москвы наконец появились собственные строительные нормы по сооружению высотных зданий. Как сообщили в столичной мэрии, поскольку раньше возведение высоток было редкостью даже для российской столицы, то и правил, по которым они должны сооружаться, в стране не существовало. До настоящего времени пределом отечественной нормативной базы в архитектуре и строительстве являлись 25 этажей для жилья и 16 этажей для общественных зданий. Если же строение планировалось выше установленного предела, каждый раз специально для него требовалось разрабатывать свои технические условия.
Чтобы разом повысить темпы и объемы высотного строительства в мегаполисе, а также сделать вновь возводимые небоскребы максимально безопасными для людей, градоначальники разработали региональные нормы их возведения. Подобные нормативы оговаривают все технические моменты сооружения высоток: допустимые нагрузки и воздействия, расчет оснований, фундаментов и несущих конструкций небоскребов, проектирование систем отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, мусороудаления, электроснабжения и т.д. А также нормативы по проектированию автоматизированных управляющих систем, связи, противопожарной автоматики, лифтового оборудования и комплексному обеспечению безопасности. Кстати, при разработке московских норм возведения небоскребов специалисты в основном опирались на опыт американских строителей.
Напомним, что высотными считаются дома, выросшие ввысь больше чем на 75 метров или 30 этажей.
Источник: «Московский комсомолец»
Подписывайтесь на нас:
Сегодня Фонд имущества Петербурга продал 9,5 гектара земли под застройку на сумму более $8 млн.
21 сентября 2005 года Фонд имущества провел торги на право заключения договора аренды земельных участков под строительство в Санкт-Петербурге. Участки продавались по схеме короткого пакета (см. таблицу).
Продано 8 участков в Невском районе (улицы Бадаева и Коллонтай) и 1 участок в Зеленогорске на Гражданской улице. Все проданные участки предназначены под жилищное строительство.
Победителем аукциона на право аренды участка в Зеленогорске стало физическое лицо. В ходе торгов победитель предложил сумму, в 1,5 раза превышающую начальный размер годовой арендной платы – 74 000 долларов США (начальная цена аренды – 48 000).
За участки в Невском районе боролись две компании – ООО «Синтез девелопмент» и ЗАО «Строительная компания «Темп». В результате компания «Синтез девелопмент» получила право аренды двух земельных участков, выходящих на ул. Коллонтай. Площади земельных участков – 8 035 кв. м. и 7 775 кв. м. И в том и в другом случае компания предложила сумму, почти вдвое превышающую начальный размер годовой арендной платы. «Синтез девелопмент» заплатила за участки 206 000 долларов США и 307 000 долларов США (начальная цена аренды – 140 000 + 146 000 долларов США соответственно).
ЗАО «Строительная компания «Темп» получила право аренды 6 земельных участков по начальной цене.
За участки в Невском районе боролись две компании – ООО «Синтез девелопмент» и ЗАО «Строительная компания «Темп». В результате компания «Синтез девелопмент» получила право аренды двух земельных участков, выходящих на ул. Коллонтай. Площади земельных участков – 8 035 кв. м. и 7 775 кв. м. И в том и в другом случае компания предложила сумму, почти вдвое превышающую начальный размер годовой арендной платы. «Синтез девелопмент» заплатила за участки 206 000 долларов США и 307 000 долларов США (начальная цена аренды – 140 000 + 146 000 долларов США соответственно).
ЗАО «Строительная компания «Темп» получила право аренды 6 земельных участков по начальной цене.
Итоги торгов
Общая площадь проданных участков - 94 642 кв. м.
Общая сумма поступлений за 6 лет - 8 082 000 долларов США.
Директор Фонда имущества Андрей Степаненко: «Мы довольны результатами аукционов. Общая площадь проданных сегодня земельных участков – 9,5 гектара. Для «периода стагнации» это очень неплохой показатель. Мы еще раз напоминаем, что после 1 октября, в соответствии с требованиями нового Градостроительного кодекса, все непроданные участки пойдут на доработку и на рынке продажи городской земли под строительство наступит перерыв. Последние торги по земле состоятся 28 сентября».
Итоги аукционов по продаже права аренды земельных участков на 6 лет
Дата торгов | Наименование объекта продажи (адрес земельного участка) | Начальный размер годовой арендной платы ($ США) | Кол. участников | Итоговый размер годовой арендной платы ($ США) | Итоговый размер арендной платы за 6 лет ($ США) | Победитель | |||
| 21.09.05 | г. Зеленогорск, Гражданская ул., участок 1 (южнее пересечения с 1-м Путейским пеулком) пл. 5 702 кв.м. Малоэтажная жилая застройка. | 48 000 | 4 | 74 000 (2 102 081р.) | 444 000 (12 612 486р) | Физическое лицо | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 10(юго-западнеее пересечения с ул. Джона Рида, квартал 19-А СУН) Пл. 21 330 кв.м. Жилой дом со встроено-пристроен. учреждениями обслуживания | 220 000 | 3 | 220 000 (6 249 430р.) | 1 320 000 (37 496 580р.) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 7 (северо-восточнее пересечения с Дальневосточным пр.) Пл. 8 035 кв.м. Жилой дом со встроено-пристроен. учреждениями обслуживания | 140 000 | 3 | 206 000 (5 851 739р.) | 1 236 000 (35 110 434р) | ООО «Синтез девелопмент» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 8 (северо-западнеее пересечения с ул. Белышева) Пл. 7 775 кв.м. Жилой дом со встроено-пристроен. учреждениями обслуживания | 146 000 | 3 | 307 000 (8 720 795р. 50к.) | 1 842 000 (52 324 773р) | ООО «Синтез девелопмент» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 9 (северо-западнеее пересечения с ул. Белышева) Пл. 18 090 кв.м. Жилой дом со встроено-пристроен. учреждениями обслуживания | 215 000 | 3 | 215 000 (6 107 397р. 50к.) | 1 290 000 (36 644 385р) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 11(юго-западнеее пересечения с ул. Джона Рида) Пл. 12 760 кв.м. Жилой дом со встроено-пристроен. учреждениями обслуживания | 180 000 | 3 | 180 000 (5 113 170р.) | 1 080 000 (30 679 020р) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 12 (западнеее пересечения с ул. Джона Рида) Пл. 6 365 кв.м. Жилой дом | 55 000 | 3 | 55 000 (1 562 357р. 50к.) | 330 000 (9 374 145р.) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 13 (юго-западнеее пересечения с ул. Джона Рида) Пл. 9 885 кв.м. Жилой дом | 60 000 | 3 | 60 000 (1 704 390р.) | 360 000 (10 226 340р) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
| -«- | Ул. Коллонтай, участок 14 (северо-западнее пересечения с ул. Белышева) Пл. 4 700 кв.м. Жилой дом | 30 000 | 3 | 30 000 (852 195р.) | 180 000 (5 113 170р.) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: