Положения об утверждении отклонений от норм ПЗЗ Петербурга будут разработаны к концу апреля
К концу апреля Комитет по градостроительству и архитектуре завершит работу над двумя документами, устанавливающими порядок утверждения отклонений от градостроительных регламентов и условий землепользования. Об этом корреспонденту АСН-инфо рассказал начальник управления градостроительных обоснований развития города КГА Александр Березкин.
Первый из двух документов, в частности, определит порядок утверждения проектов, предполагающих отклонения от высотного регламента, установленных Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) для района территориального зонирования. Второе положение определит порядок утверждения условно разрешенных видов использования территории.
Два документа детализируют положения общей части ПЗЗ. Несмотря на вступление Правил в силу, без этих документов застройщики не имели возможность ходатайствовать об утверждении «отклоняющихся» проектов.
Как отмечает А.Березкин, при принятии решений об утверждении условно разрешенных видов использования территорий значительно возрастет роль публичных слушаний по проектам застройки. Это существенно, как он признает, при рассмотрении вопросов о таких спорных проектов, как строительство нового здания Малого драмтеатра в сквере за зданием ТЮЗа.
Правительство Москвы разрабатывает схему, при которой компании, принадлежащие городу, смогут стать соинвесторами недостроенного жилья, сообщил заместитель мэра Владимир Силкин (напрямую город не может быть соинвестором, это госпомощь, которая запрещена законом о защите конкуренции). «Мы не можем допустить повторения ситуации с обманутыми дольщиками», — объясняет он. Часть городских ГУПов и ОАО имеют собственные средства, другие смогут привлечь кредиты, а потом продадут часть квартир на рынке и компенсируют расходы, считает В.Силкин., пишет газета «Ведомости».
Первой помощь получит ДСК-1 (долг компании на конец
Первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский говорит, что все эти объекты находятся в завершающей стадии строительства. При этом он не уточнил, сколько квартир получит соинвестор.