ГК «Пионер» намерена пройти процедуру «преодоления» ПЗЗ и построить самый высокий МФК в Петербурге
К 2013 г. группа компаний «Пионер» собирается построить на ул. Хошимина многофункциональный комплекс общей площадью 182 тысяч кв. м и высотой 150 м. Стоимость амбициозного проекта может достигнуть 350 млн. долларов. Около 80 тысяч кв. м проекта составляет жилая недвижимость, под торговые площади будет отведено 5 тысяч кв. м, остальное займут офисные помещения. Об этом сегодня на пресс-конференции в АБН рассказал директор петербургского направления ГК «Пионер» Юрий Грудин.
До конца 2009 г. компания завершит работы по проектированию и начнет строительство I очереди жилых корпусов, квартиры в которых будут позиционироваться как средний и бизнес-классы. «К 2011 г. возможно начнется строительство офисной башни. В любом случае, проект нужно завершить к 2013 г.», - говорит Ю.Грудин.
По расчетам АРИН, срок окупаемости жилья составит около 3 лет, а коммерческая составляющая выйдет на самоокупаемость не раньше чем через 7 лет. По словам директора ООО «Пионер» Александра Погодина, финансирование проекта до сих пор осуществлялось на собственные деньги. В дальнейшем, компания намерена привлечь заемные средства и пригласить коммерческих партнеров.
Напомним, что проект МФК на ул. Хошимина ГК «Пионер» возила в Канны, на MIPIM-2009 для поиска соинвесторов. По словам руководства компании, проект получил много положительных отзывов и вызвал большой интерес.
Вопрос о строительстве Школы искусств в Выборгском районе на пересечении пр. Просвещения и ул. Ивана Фомина, д.13 остается нерешенным. Несмотря на то, что разрешение на проектирование и строительства школы было выдано еще в апреле 2006 г., проект до сих пор не прошел экспертизы. Заказчик – ООО «Союз танцевального спорта Санкт-Петербурга» попросту не представил соответствующих документов. В то же время, как сообщил заместитель главы администрации Выборгского района Игорь Мясников, постановлением городского правительства, срок действия разрешительной документации был продлен до марта 2010 г.
Напомним, что заявленный 3 года назад проект, предполагалось выстроить из двух соединенных между собой объемов – 4-этажного дворца танцевального спорта и пристроенного 2-этажного надземного паркинга на 232 места. Площадь выделенного под стройплощадку пятна, составляет 1745 кв. м; общая площадь здания – 44786 кв. м.