Эксперт: Именно сейчас мы рекомендуем девелоперам начинать проекты, в т.ч. и в сфере коммерческой недвижимости
«Именно сейчас мы рекомендуем девелоперам начинать новые проекты, в том числе и в сфере коммерческой недвижимости», заявил сегодня управляющий партнер «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) Игорь Горский, в ходе пресс-конференции в АБН.
По мнению эксперта, бизнес-центры на стадии концепции и проектирования с планируемым вводом в эксплуатацию в 2012-2015 гг. сегодня находятся в наиболее выигрышном положении. Во-первых, себестоимость строительства на момент начала реализации проекта будет достаточно низкой, и на фоне посткризисного постепенного роста цен девелопер сможет получить максимальную прибыль. Во-вторых, у девелопера остается достаточно времени для тщательной проработки концепции, с учетом новых условий рынка.
Объем выдачи ипотечных кредитов при сохранении текущих условий функционирования рынка в 2009 г. не превысит 176 млрд. рублей, считают эксперты Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). При этом снижение в объемах выдачи крупнейших банков составит 50%, передает ИА Интерфакс.
По данным АИЖК, на начало 2009 г. 67% ипотечной задолженности (653 млрд. рублей) находится на балансах 20 крупнейших банков, еще 321 млрд. рублей - на балансах средних и малых, в том числе региональных кредитных организаций.
При сохранении существующих тенденций в секторе ипотечного кредитования в 2009 г., выдача кредитов будет поддерживаться за счет 3 крупнейших госбанков – Сбербанка, ВТБ-24, «Газпромбанка» (включая «Газпромбанк-ипотеку»), считают эксперты АИЖК. Это возможно при условии получения указанными банками господдержки в виде выкупа пулов ипотечных кредитов государственными институциональными инвесторами, а также несколькими иностранными дочерними банками, имеющими доступ к более дешевому фондированию.