Санкт-Петербург. Необходимость объективно назрела
В Петербурге появится новый Интернет-портал по недвижимости.
Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области официально объявила о начале разработки нового Интернет-портала по недвижимости, который призван стать самой полной, оперативной и удобной для пользователей базой данных по объектам Петербурга и Ленобласти. Интерактивный ресурс будет предоставлять информацию как для профессионалов, так и для простых людей, решающих свои жилищные вопросы.
Проект неоднократно рассматривался на заседаниях совета Ассоциации, а также Комитета по брокерской деятельности. «Необходимость создания независимого on-line ресурса объективно назрела, – комментирует вице-президент АРСП и руководитель рабочей группы по интернет-порталу Сергей Сосновский. – В последние несколько месяцев мы проводили исследование потребностей профессионалов и наших клиентов, учитывая уже наработанный позитивный опыт, получили четкое представление, каким должен быть данный проект».
Предполагается, что пилотная версия портала появится уже в конце этого – начале следующего года, в отдельных рубриках будут представлены объекты городского, загородного рынка, а также рынков коммерческой недвижимости и аренды.
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
Петербургские юристы знают, как горожане должны отстаивать свои права при расселении аварийного жилого фонда и бороться с уплотнительной внутриквартальной застройкой.На пресс-конференции, прошедшей на минувшей неделе в пресс-центре ИА «Росбалт», юристы Международной коллегии адвокатов «Санкт-Петербург» (МКА) обсуждали с журналистами проблемы, которые, по их мнению, затрагивают интересы 100% населения страны – жилищные и земельные. Необходимость разговора на эту тему наметилась достаточно давно, однако после вступления в силу пакета законов «О жилье», новых Градостроительного и Жилищного кодексов на юристов обрушился просто шквал вопросов, связанных с расселением из ветхого и аварийного фонда, с так называемой «уплотнительной застройкой».
Как известно, недавно город создал прецедент, выселив из трехкомнатной квартиры в комнату в коммуналке мать и сына Соколовских. Адвокат Светлана Савинова считает, что, вынося решение о выселении, суд нарушил ряд процессуальных норм, а сами пострадавшие от Жилищного кодекса проявили халатность, не обратившись вовремя к юристу. «Сумма задолженности настолько мала по сравнению со стоимостью квартиры, что можно было бы при содействии адвокатов добиться предоставления более приемлемых жилищных условий», – сказала она.
Несмотря на первое выселение адвокаты МКА «Санкт-Петербург» выражают сомнения относительно того, что появление подобного прецедента даст зеленый свет муниципальным властям к началу кампании по массовым выселениям неплательщиков. Случай с Соколовскими должен сыграть роль инструмента воздействия. Несмотря на такой выгодный способ освобождения жилых площадей, власти не будут бороться с малоимущими гражданами и пенсионерами.
Другой больной вопрос в Санкт-Петербурге – «уплотнительная застройка», единая в трех видах: строительство в «лакунах» в центре города, застройка внутриквартальных территорий в спальных районах и замена рекреационных зон стройплощадками. И если центр могут защищать охранные зоны КГИОПа, то на окраинах спасение от застройки становится делом рук самих проживающих. И лучшим методом является формирование земельного участка многоквартирного дома. Для этого нужно только обращение общего собрания жильцов дома в комитет по земельным вопросам. Даже образование ТСЖ не обязательно. Затем по существующей в Санкт-Петербурге формуле рассчитывается размер земельного участка. В зависимости от года постройки и количества этажей определяется коэффициент, на который умножается жилая площадь дома. Полученный результат – площадь земельного участка, на котором никто ничего строить не имеет права без разрешения того же общего собрания жильцов. Как сообщил адвокат Евгений Баклагин, «как правило, при расчете площади земельных участков в спорных ситуациях оказывается, что уже существует их недостаток, так что вопрос застройки автоматически закрывается».
Вообще адвокаты отметили, что многих проблем, связанных с жилищными и земельными правоотношениями можно было бы избежать, если бы люди вовремя обращались за юридической консультацией.
Итог встречи можно подвести такой: правовое государство будет построено не тогда, когда каждый гражданин будет настолько компетентен в знании законов, чтобы знать все юридические тонкости, а тогда, когда он будет знать, что со своими проблемами ему проще всего обратиться к юристу. Адвокаты МКА говорят, что иногда это можно сделать даже бесплатно, правда, без права выбора защитника.
Вероника Шеменева, АСН-Инфо
Как известно, недавно город создал прецедент, выселив из трехкомнатной квартиры в комнату в коммуналке мать и сына Соколовских. Адвокат Светлана Савинова считает, что, вынося решение о выселении, суд нарушил ряд процессуальных норм, а сами пострадавшие от Жилищного кодекса проявили халатность, не обратившись вовремя к юристу. «Сумма задолженности настолько мала по сравнению со стоимостью квартиры, что можно было бы при содействии адвокатов добиться предоставления более приемлемых жилищных условий», – сказала она.
Несмотря на первое выселение адвокаты МКА «Санкт-Петербург» выражают сомнения относительно того, что появление подобного прецедента даст зеленый свет муниципальным властям к началу кампании по массовым выселениям неплательщиков. Случай с Соколовскими должен сыграть роль инструмента воздействия. Несмотря на такой выгодный способ освобождения жилых площадей, власти не будут бороться с малоимущими гражданами и пенсионерами.
Другой больной вопрос в Санкт-Петербурге – «уплотнительная застройка», единая в трех видах: строительство в «лакунах» в центре города, застройка внутриквартальных территорий в спальных районах и замена рекреационных зон стройплощадками. И если центр могут защищать охранные зоны КГИОПа, то на окраинах спасение от застройки становится делом рук самих проживающих. И лучшим методом является формирование земельного участка многоквартирного дома. Для этого нужно только обращение общего собрания жильцов дома в комитет по земельным вопросам. Даже образование ТСЖ не обязательно. Затем по существующей в Санкт-Петербурге формуле рассчитывается размер земельного участка. В зависимости от года постройки и количества этажей определяется коэффициент, на который умножается жилая площадь дома. Полученный результат – площадь земельного участка, на котором никто ничего строить не имеет права без разрешения того же общего собрания жильцов. Как сообщил адвокат Евгений Баклагин, «как правило, при расчете площади земельных участков в спорных ситуациях оказывается, что уже существует их недостаток, так что вопрос застройки автоматически закрывается».
Вообще адвокаты отметили, что многих проблем, связанных с жилищными и земельными правоотношениями можно было бы избежать, если бы люди вовремя обращались за юридической консультацией.
Итог встречи можно подвести такой: правовое государство будет построено не тогда, когда каждый гражданин будет настолько компетентен в знании законов, чтобы знать все юридические тонкости, а тогда, когда он будет знать, что со своими проблемами ему проще всего обратиться к юристу. Адвокаты МКА говорят, что иногда это можно сделать даже бесплатно, правда, без права выбора защитника.
Вероника Шеменева, АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: