НАМиКС и АДД создадут Координационный совет по выработке отраслевых стандартов


07.04.2009 12:22

Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМиКС) в лице президента Елены Николаевой и Ассоциация деревянного домостроения (АДД) в лице генерального директора Александра Черных подписали соглашение о сотрудничестве. Стороны будут активно сотрудничать в области развития малоэтажного строительства в РФ.

В ближайшее время на базе этих двух структур планируется создание Координационного совета для экспертной работы по выработке отраслевых стандартов, норм и правил в области малоэтажного деревянного домостроения и мансардного строительства, архитектурно-проектных решений и планировок объектов малоэтажного деревянного строительства по государственным социальным программам с целью их дальнейшего вынесения на рассмотрение органов государственной власти РФ, а также по стимулированию глубокой переработки леса. Председателем Координационного Совета назначена Е.Николаева, заместителем председателя – А.Черных.

НАМиКС и АДД договорились оказывать взаимное содействие по привлечению застройщиков к реализации государственных проектов в сфере малоэтажного домостроения (в том числе, заказов госкорпорации «Олимпстрой»); по вопросам консультирования участников частно-государственных проектов (застройщиков, инвесторов, органов местного самоуправления), сообщает пресс-служба НАМиКС.

МЕТКИ: АДД, НАМИКС



06.04.2009 16:49

Приход апреля ознаменовал собой окончание первого полугодия с того момента, когда специалисты рынка недвижимости открыто заявили о начале отрицательных изменений во всех сегментах рынка. В этой связи специалисты аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» подвели итоги рынка аренды по истечению самых тяжелых для рынка месяцев.

Стоимость аренды существенно снизилась во всех сегментах, но безусловным лидером падения стали квартиры эконом-класса.


Эконом-класс:

1-комнатные квартиры подешевели на 41% (с 31 до 22 тыс. рублей)

2-комнатные квартиры подешевели на 32% (с 37 до 28 тыс. рублей)

3-комнатные квартиры подешевели на 27,5% (с 52 до 40,8 тыс. рублей )

Бизнес-класс:

1-комнатные квартиры подешевели на 28% (с 43,5 до 34 тыс. рублей)

2-комнатные квартиры подешевели на 16,5% (с 54 до 46,4 тыс. рублей)

3-комнатные квартиры подешевели на 17,8% (с 86 до 73 тыс. рублей)

Элитные квартиры:

1-комнатные квартиры подешевели на 25% с (67 до 53 тыс. рублей)

2-комнатные квартиры подешевели на 20% (с 98,5 до 82 тыс. рублей)

3-комнатные квартиры подешевели на 12,7% (со 178 до 158 тыс. рублей)

Рынок аренды оказался уникальным по отношению к другим сегментам рынка недвижимости – количество сделок на рынке аренды росло со второй половины декабря 2008 г. тогда как все остальные сегмента рынка снижались. И во многом этому способствовало снижение доходов арендаторов, которое вынудило их перебираться в жилье подешевле. По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца, пик спроса на аренду квартир в Москве пришелся на январь и февраль, в эти месяцы количество заключаемых договоров аренды выросло на 30-40%. Однако массовое переселение арендаторов из дорогих квартир в более дешевые практически завершилось уже в марте, и это привело к 7% снижению количества сделок.

На этом фоне предложение квартир в марте по сравнению с октябрем 2008 г. в эконом-классе выросло на 21%, в бизнес-классе - на 18% и на 25% - в элит-классе. В этой ситуации оказываются практически не востребованными такие дорогие объекты, как квартиры на Поварской ул. или в районе метро «Сокол», где стоимость аренды превышает 1,5 млн. рублей в месяц.

Примечательным оказывается и тот факт, что по сравнению со стоимостью жилья в Москве аренда квартир дешевела в национальной валюте и именно поэтому многие арендаторы пытались в период девальвации рубля сдать квартиру в условных единицах. Но эти попытки практически провалились под давлением негативных экономических условий. Да и скорая стабилизация рубля свела эту затею на нет.

Интересной выглядит динамика средней стоимости сделок на рынке аренды по месяцам (в тысячах рублей):

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

Январь

Февраль

Март

48

43,5

42

38

37

35

Основная доля спроса приходилась в марте на объекты от 18 до 45 тыс. рублей (более 67%), 23% - на арендаторов, которые пожелали снять квартиру стоимостью от 50 до 100 тыс. рублей и 10% - на тех, кто искал недвижимость со стоимостью аренды свыше 100 тыс. рублей. По мнению специалистов АН «Доки», сейчас уже очевидно, что спрос в ближайшее время будет сохранятся только в дешевом сегменте и с этим придется смириться большинству собственникам.