Эксперт: К маю цены на жилье в Москве стабилизируются на уровне 4 тысяч долларов за 1 кв. м
В перспективе 1-2 месяцев средние цены на жилье в Москве должны скорректироваться до уровня 4 тысячи долларов за 1 кв. м, сообщил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко на XX выставке-ярмарке «Недвижимость-2009». По его мнению рынок готов задержаться на данном ценовом уровне на полгода. Сейчас ситуация на рынке недвижимости стала лучше, чем в начале кризиса, более определенная, считает О.Репченко, но в то же время «рынок может подкинуть сюрпризы», передает ИА Интерфакс.
По его данным, падение цен на недвижимость с начала кризиса составило 30-40% в долларах США. Сейчас темпы снижения цен на жилье в Москве замедлились и составляют не более 1% в неделю. К концу мая на рынке недвижимости столицы наступит стабилизация. «Первая волна снижения цен на московскую недвижимость фактически выдохлась и исчерпала себя», - заявил О.Репченко.
Рассказывая о развитии кризиса на рынке жилья в столичном регионе, эксперт отметил, что цены на жилье в столице должны были начать нисходящий тренд еще в начале 2008 г. По его оценке, подъем цен в конце 2007 - начале 2008 г. носил исключительно подогретый, спекулятивный характер и накачивался кредитными деньгами. Однако сейчас инвестиции утекли обратно на запад, ипотека свернулась, что вызвало естественную коррекцию цен на недвижимость в Москве, и они вернулись на два года назад, когда еще рынок был близок к реальным ценам, соответствующим потребительскому спросу, отметил О.Репченко.
Ожидаемая коррекция цен в мае подтолкнет рынок к продажам, но стабилизация после сильного падения не означает, что можно будет ожидать новую волну роста цен, прогнозирует О.Репченко.
Цены на жилье в Москве сейчас должны пережить период ожидания, чтобы начать дальнейшее движение. По оценке О.Репченко, сейчас накопился отложенный спрос, и когда потребители реализуют свои намерения, рынок может двинуться дальше.
В тоже время он не исключает, что может пойти вторая волна снижения цен, тогда то рынок должен «свалиться» до уровня 2004 г., то есть до 2 тысяч долларов за 1 кв. м в типовом жилье.
В марте на Единой торговой площадке в Департаменте города Москвы по конкурентной политике прошло 5 открытых аукционов на право заключения государственных контрактов на выполнение подрядных работ по строительству дошкольных образовательных учреждений, сообщает пресс-служба ведомства.
Через 6,5-10 месяцев – столько победители торгов отводят на строительные работы – детские сады появятся в на ул. Сормовской, д. 5, кор. 1 (ЮВАО), на Авангардной, мкрн 10, вл. 14, кор. 1 (САО), на ул. Маршала Неделина, д. 16 (ЗАО), на Гродненской, д. 15, стр. 1 (ЗАО), на ул. Базовской, мкрн 12, вл. 26А (САО). Трехэтажные здания с плавательными бассейнами в каждом, огражденные забором в 2,5 м, рассчитаны на 865 мест.
Как отметила пресс-секретарь Департамента Анастасия Кочеткова, несмотря на кризис, строительство социально значимых объектов продолжается, и при этом конкуренция среди участников торгов возрастает. По ее словам, в среднем на каждый лот пришлось по 4 участника и победителями стали разные компании. Она также добавила, что при начальной суммарной цене контрактов более 870 млн. рублей общее снижение составило свыше 172 млн. рублей.
Победителями стали ООО «Универсстройлюкс», ООО «Фриз-Строй», ООО «Витма-1», ООО «СтройРемСтиль», ООО «Строительное научно-производственное объединение «Практика».