Эксперт: К маю цены на жилье в Москве стабилизируются на уровне 4 тысяч долларов за 1 кв. м
В перспективе 1-2 месяцев средние цены на жилье в Москве должны скорректироваться до уровня 4 тысячи долларов за 1 кв. м, сообщил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко на XX выставке-ярмарке «Недвижимость-2009». По его мнению рынок готов задержаться на данном ценовом уровне на полгода. Сейчас ситуация на рынке недвижимости стала лучше, чем в начале кризиса, более определенная, считает О.Репченко, но в то же время «рынок может подкинуть сюрпризы», передает ИА Интерфакс.
По его данным, падение цен на недвижимость с начала кризиса составило 30-40% в долларах США. Сейчас темпы снижения цен на жилье в Москве замедлились и составляют не более 1% в неделю. К концу мая на рынке недвижимости столицы наступит стабилизация. «Первая волна снижения цен на московскую недвижимость фактически выдохлась и исчерпала себя», - заявил О.Репченко.
Рассказывая о развитии кризиса на рынке жилья в столичном регионе, эксперт отметил, что цены на жилье в столице должны были начать нисходящий тренд еще в начале 2008 г. По его оценке, подъем цен в конце 2007 - начале 2008 г. носил исключительно подогретый, спекулятивный характер и накачивался кредитными деньгами. Однако сейчас инвестиции утекли обратно на запад, ипотека свернулась, что вызвало естественную коррекцию цен на недвижимость в Москве, и они вернулись на два года назад, когда еще рынок был близок к реальным ценам, соответствующим потребительскому спросу, отметил О.Репченко.
Ожидаемая коррекция цен в мае подтолкнет рынок к продажам, но стабилизация после сильного падения не означает, что можно будет ожидать новую волну роста цен, прогнозирует О.Репченко.
Цены на жилье в Москве сейчас должны пережить период ожидания, чтобы начать дальнейшее движение. По оценке О.Репченко, сейчас накопился отложенный спрос, и когда потребители реализуют свои намерения, рынок может двинуться дальше.
В тоже время он не исключает, что может пойти вторая волна снижения цен, тогда то рынок должен «свалиться» до уровня 2004 г., то есть до 2 тысяч долларов за 1 кв. м в типовом жилье.
XV Международный строительный форум «Интерстройэкспо» пройдет 14-18 апреля 2009 г. в ВК «Ленэкспо» в Санкт-Петербурге. Форум включен в план приоритетных мероприятий правительств города и Ленинградской области, проводится под Патронажем Торгово-Промышленной палаты РФ.
«Интерстройэкспо» - крупнейшее отраслевое мероприятие Северо-Западного региона. Традиционно, в его рамках пройдут 17 специализированных выставок. В 2009 г. участие в Форуме примут более 650 компаний из России и 10 стран мира. Экспозиция разместится на территории пяти павильонов и открытой площади выставочного комплекса «Ленэкспо». Коллективные экспозиции в рамках Форума представят Германия, Польша, Финляндия, Турция, Белоруссия, а также Нижегородская и Саратовская области.
В рамках Международного строительного Форума «Интерстройэкспо» запланирована насыщенная деловая программа:
- конференция: «Строительство и обустройство транспортной инфраструктуры – одно из стратегических направлений выхода из кризиса»;
- IX Международный Конгресс по строительству IBC: «Состояние и пути развития строительного комплекса России в современных условиях» (Организатор: ВО «Рестэк»);
- XI конференция «Эффективные системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и теплоснабжения» (Организатор: НП «АВОК»)
- биржа деловых контактов, круглые столы, семинары, презентации ведущих компаний и деловые встречи.
Подробнее с предварительной программой Форума можно ознакомиться в разделе Выставки портала АСН-инфо: http://m.asninfo.ru/pr/vystavki