Эксперт: К маю цены на жилье в Москве стабилизируются на уровне 4 тысяч долларов за 1 кв. м
В перспективе 1-2 месяцев средние цены на жилье в Москве должны скорректироваться до уровня 4 тысячи долларов за 1 кв. м, сообщил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко на XX выставке-ярмарке «Недвижимость-2009». По его мнению рынок готов задержаться на данном ценовом уровне на полгода. Сейчас ситуация на рынке недвижимости стала лучше, чем в начале кризиса, более определенная, считает О.Репченко, но в то же время «рынок может подкинуть сюрпризы», передает ИА Интерфакс.
По его данным, падение цен на недвижимость с начала кризиса составило 30-40% в долларах США. Сейчас темпы снижения цен на жилье в Москве замедлились и составляют не более 1% в неделю. К концу мая на рынке недвижимости столицы наступит стабилизация. «Первая волна снижения цен на московскую недвижимость фактически выдохлась и исчерпала себя», - заявил О.Репченко.
Рассказывая о развитии кризиса на рынке жилья в столичном регионе, эксперт отметил, что цены на жилье в столице должны были начать нисходящий тренд еще в начале 2008 г. По его оценке, подъем цен в конце 2007 - начале 2008 г. носил исключительно подогретый, спекулятивный характер и накачивался кредитными деньгами. Однако сейчас инвестиции утекли обратно на запад, ипотека свернулась, что вызвало естественную коррекцию цен на недвижимость в Москве, и они вернулись на два года назад, когда еще рынок был близок к реальным ценам, соответствующим потребительскому спросу, отметил О.Репченко.
Ожидаемая коррекция цен в мае подтолкнет рынок к продажам, но стабилизация после сильного падения не означает, что можно будет ожидать новую волну роста цен, прогнозирует О.Репченко.
Цены на жилье в Москве сейчас должны пережить период ожидания, чтобы начать дальнейшее движение. По оценке О.Репченко, сейчас накопился отложенный спрос, и когда потребители реализуют свои намерения, рынок может двинуться дальше.
В тоже время он не исключает, что может пойти вторая волна снижения цен, тогда то рынок должен «свалиться» до уровня 2004 г., то есть до 2 тысяч долларов за 1 кв. м в типовом жилье.
С 31 марта по 3 апреля 2009 г. в Москве пройдет Международная строительная выставка Mosbuild.
Как сообщают организаторы, на протяжении 15 лет выставка Mosbuild — крупнейшее в Москве событие среди профессиональных выставок строительной и интерьерной отрасли. За это время выставка увеличила количество компаний-участников с 200 до 2700, а ее площади выросли с 5 до 160 тысяч кв. м. Mosbuild - единственная выставка в Москве, занимающая одновременно две крупнейшие выставочные площадки столицы — Экспоцентр и Крокус Экспо. MosBuild-2009 объединяет в себе 17 профильных выставок, а также конгресс, тематические семинары, конференции и отраслевые конкурсы.
Участники выставки — строительные компании, производители и поставщики строительных материалов и инженерного оборудования, строительного инструмента, материалов для ландшафтного благоустройства, сантехники, отделочных материалов для внешней и внутренней отделки, элементов декора, осветительного оборудования, мебели.
Выставку поддерживают: Государственная дума. Комитет по строительству и земельным отношениям, Совет Федерации. Комитет по международным делам, Московская городская дума. Комиссия по государственному строительству и местному самоуправлению, Губернатор Московской области, Российский союз промышленников и предпринимателей, Ассоциация строителей России, Союз дизайнеров России, Московская ассоциация предпринимателей.
Организатором этого события является международная компания ITE, лидер выставочного бизнеса в России.
Экспозиция в Экспоцентре на Красной Пресне включает в себя основные разделы:
· Buildex 2009 («Строительство. Инженерное оборудование. Электрика»), в которую входят такие выставки как: Building Materials & Equipment («Строительные материалы и оборудование»), Build Electric («Электрика»), Building Automation Systems («Системы автоматизации зданий»), Plumbing & Heat*Vent («Инженерное оборудование»), Hardware & Tools («Инструменты. Крепеж»).
· Cersanex 2009, в которую входят такие выставки как: Bathrooms («Сантехника, интерьеры ванных комнат»), Ceramica («Керамика»), Technoceramica («Оборудование и технологии для керамической промышленности»),
а также конференция «Прикладные вопросы автоматизации современных административных и жилых зданий для архитекторов и эксплуатационных служб»
В МВЦ «Крокус Экспо» пройдут:
· MosInteriors 2009 (Международная Выставка Декора, Мебели, Интерьера).
По данным независимой аудиторской компании Russcom IT Systems, в 2008 г. выставку «MosInteriors» в «Крокус-Экспо» посетило 60880 специалистов (общее количество посещений — 120129). В выставке приняли участие 1259 компаний из 34 стран мира. Общая площадь выставки в «Крокус Экспо» составила 94000 кв. м.
В рамках этой выставки пройдут следующие мероприятия: Interior finishes («Отделочные материалы»), Interiors Plus («Декор, Мебель, Интерьер»), Doors & Locks («Двери и замки»), Paints & Coatings («Краски и покрытия»), Decotex («Декор окна и декоративный текстиль»), Flooring («Напольные покрытия»).
· Выставки: CountryLiving («Загородный дом»), Stonex («Натуральный и искусственный камень»).