«Макромир» объявил себя банкротом
Петербургский девелопер «Макромир» (владеет 227 тысячами кв. м торговой недвижимости и 5 га земли), принадлежащий Андрею Рогачеву, подал в арбитражный суд Петербурга и Ленобласти заявление о признании себя банкротом. Задолженность компании перед кредиторами, по оценкам экспертов, превышает 400 млн. долларов, пишет газета «Коммерсант».
Основание для подачи заявления – неспособность ООО «Макромир» расплатиться как по собственным кредитам, так и кредитам тех компаний, где девелопер выступает поручителем. Речь идет о фирмах, аффилированных с бывшими топ-менеджерами и экс-совладельцем компании Павлом Андреевым. В «Макромире» утверждают, что без ведома А.Рогачева из компании «выводились денежные средства и активы, в том числе через покупку земельных участков и объектов по завышенным ценам». П.Андреев отрицает обвинения и считает, что инициированная «Макромиром» процедура банкротства нацелена на перевод активов в офшорную компанию и неисполнение обязательств перед кредиторами.
Общая сумма задолженности «Макромира» не раскрывается. В отчете ИГ «Ист Коммерц» на начало июля 2008 г. долговая нагрузка ООО «Макромир» оценивалась в 384,3 млн. долларов, из которых 60% - долгосрочные кредиты. Источник «Коммерсанта» утверждает, что общий долг девелопера превышает реальную стоимость оставшихся у него активов, среди которых один строящийся и пять готовых торговых комплексов в Петербурге общей площадью 227 тыс. кв. м, 1 га земли в Перми и 4 га в Красногорском районе Московской области. Их максимальную стоимость аналитики оценивают в 400 млн. долларов.
Девелопер уже оказывался на грани дефолта: в начале 2009 г. «Макромир-Финанс» (SPV-компания «Макромира») задержала на 3 дня выплату третьего купона облигаций 2-й серии на сумму 1,2 млн. рублей. В конце января ООО «Фирма «ЛЭК Истейт», входящее в подконтрольную господам П.Андрееву и А.Рогачеву ГК ЛЭК, направило иск в арбитражный суд Петербурга о взыскании с «Макромира» 227 млн. рублей (около 6,3 млн долларов). С тех пор по решению суда счета «Макромира» арестованы, также как и объекты. Девелопер подал 1 апреля встречное заявление к «ЛЭК Истейту», а также 15 исков к компаниям, подконтрольным П.Андрееву и бывшему менеджменту, с требованием о возврате займов на сумму 1,9 млрд. рублей (примерно 57 млн. долларов).
Правительство Санкт-Петербурга утвердило ряд постановлений, санкционирующих проведение изыскательских работ с целью проектирования и строительства промышленных объектов.
На пересечении Северной ул. и ул. Возрождения в Колпино на участке 31500 кв.м ООО «Завод трансформаторных подстанций СЭТ» планирует построить завод.
На территории, ранее входившей в состав ОАО «Ижорские заводы», ОАО «Северсталь» и ЗАО «Интеркос-IV» проведут изыскания с целью строительства железнодорожных путей, обслуживающих территорию индустриального редевелопмента. Общая площадь земли, предоставленная для этих целей, составляет 80022 кв.м.
Одновременно правительство разрешило трем компаниям провести изыскательские работы с целью строительства паркингов. Многоярусный паркинг ООО «Диагностический центр «Арктур» разместится на пр. Луначарского у пересечения с Лужской ул. Еще один надземный паркинг намерено построить ООО «Гюйс» - в Пискаревке, южнее д.11 по Екатерининскому пр. Паркинг ООО «Евротекс» в Московском районе, северо-восточнее д. 106 по Краснопутиловской ул., будет подземным.
Разрешение на проектирование и реконструкцию лицевого корпуса здания на Малой Морской ул., 5 под отель получило ООО «Дельта». Площадь возводимых улучшений составит